南國置業(yè)因毛利下降等：預(yù)計(jì)2021年凈虧損至多11.5億同比下降5736%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月29日訊：南國置業(yè)股份有限公司（簡稱：南國置業(yè)，002305.SZ）發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告稱，是公司財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-11.5億元至-9億元，上年同期為盈利2040.56萬元，同比下降5736%-4511%；營業(yè)收入為30億元-35億元，同比下降25.5%-13%。

對于業(yè)績下降原因，公告南國置業(yè)稱，（一）報(bào)告期內(nèi)，新型冠狀病毒肺炎疫情反復(fù)、商業(yè)市場環(huán)境變化，對公司部分商業(yè)項(xiàng)目日常經(jīng)營仍存在持續(xù)影響，尤其公司部分位于武漢的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，如泛悅MALL·雄楚廣場（泛悅·城市奧特萊斯）、泛悅MALL·南國廣場（泛悅MALL·西匯店）改造升級(jí)后，開業(yè)即遭遇武漢封城及全國疫情反復(fù)，導(dǎo)致商業(yè)氛圍持續(xù)不振。為提升后期經(jīng)營業(yè)績，公司于報(bào)告期內(nèi)對上述項(xiàng)目進(jìn)行了重新定位和調(diào)改升級(jí)，對項(xiàng)目當(dāng)期經(jīng)營產(chǎn)生較大影響；（二）報(bào)告期內(nèi)，受宏觀調(diào)控及疫情影響，為加快資金回籠，公司已結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格未達(dá)預(yù)期，項(xiàng)目銷售毛利下降；同時(shí)，公司近年來投入資源進(jìn)行了全國化布局，由于房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入呈現(xiàn)周期性，在深圳、廣州、南京等重點(diǎn)核心城市新獲取的房地產(chǎn)項(xiàng)目尚未達(dá)到結(jié)利條件，未對當(dāng)期利潤產(chǎn)生貢獻(xiàn)；（三）報(bào)告期內(nèi)，公司按照既定的發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營目標(biāo)，此前在建的商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目陸續(xù)建成開業(yè)，上述新增商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目開業(yè)導(dǎo)致公司自持物業(yè)攤銷成本增加。同時(shí)，商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)初期屬于市場培育期，租金水平較低，新增投入侵蝕利潤形成虧損。

關(guān)鍵詞： 南國置業(yè) 2021年 業(yè)績預(yù)告