華夏幸福預計2021年凈虧331億-391億 截至去年12月21日共1078.05億元本息逾期

中華網財經1月29日訊：華夏幸?；鶚I股份有限公司（簡稱：華夏幸福，600340.SH）發布2021年業績預告稱，經公司財務部門初步測算，預計公司2021年度將出現虧損，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-331億元到-391億元；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-318億元到-328億元。

對于業績變動原因，華夏幸福稱，公司流動性自2020年第四季度以來出現階段性緊張，出現金融債務未能如期償還的情況，融資業務幾乎停滯，對經營產生嚴重影響，導致公司業績大幅下降。2021年度財務費用大幅增加，2021年度依據原借款協議的相關約定，計提借款利息及罰息近200億元，疊加利息資本化率下降，導致計入財務費用的利息金額增加，占整體虧損比例較高；流動性自2020年第四季度出現階段性緊張，2021年公司絕大部分借款本息未能如期償還（截至2021年12月21日合計1078.05億元），借款相關違約金及罰息大幅增加導致財務費用大幅增加，進一步加重了虧損幅度。

遭遇理財公司失聯已報案

此外，因華夏幸福無法聯絡到委托理財服務相關方China Create Capital Limited(中科創資本有限公司)，為維護合法權益，公司向廊坊市公安機關報案，并于2021年12月14日收到廊坊市公安局經濟犯罪偵查支隊出具的《受案回執》。

據華夏幸福于同日所發布委托理財相關事項的進展公告，華夏幸福已在第一時間組織相關人員就上述委托理財相關事項開展核查工作，包括自查委托理財相關審批、協議、憑證等文件，組織負責上述委托理財事項的海外融資部負責人和相關經辦人員說明委托理財相關情況并提供相應資料，協調各團隊負責人及相關經辦人員積極配合公安機關的調查工作等。但因中科創資本為境外企業且其相關對接人已失聯，調查取證難度較大、耗費時間長，目前公安機關尚在就相關情況進行調查。

另悉，金融機構債權人委員會已于2021年12月9日表決通過《債務重組計劃》，目前正在加快推進債務重組協議的簽署。

根據《債務重組計劃》，債務重組協議簽署后，預計華夏幸福未支付的借款利息將被減免、產生的罰息將被豁免，根據企業會計準則的相關規定，上述利息減免、罰息豁免將產生債務重組收益。

華夏幸福對于變現能力強的資產，將積極尋找資金實力強、協同效應好的潛在投資者予以出售。目前，資產出售事項尚處于籌劃階段，當前正就部分待出售資產與潛在交易對方進行磋商，并視磋商情況開展審計和評估等相關工作。

退地損失合同定金13.678億元

另，在發布的關于公司土地使用權相關情況的進展公告稱，于2020年6月通過公開競拍方式以68.39億元的成交價格取得廣東省廣州市荔灣區珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地塊，并與廣州市規劃和自然資源局簽署了《國有建設用地使用權出讓合同》及其變更協議。公司已根據上述協議的約定繳納了第一期土地出讓價款34.195億元，截至目前尚未繳納第二期土地出讓價款34.195億元。因廣州華御灣和廣州御穗灣未按照上述協議約定如期繳納第二期土地出讓價款，廣州市規劃和自然資源局向其發出《廣州市規劃和自然資源局關于解除土地出讓合同及其變更協議的通知》，該通知載明廣州市規劃和自然資源局現與廣州華御灣、廣州御穗灣解除《國有建設用地使用權出讓合同》及其變更協議，廣州市規劃和自然資源局已收取的合同定金13.678億元不予退還，除定金外已繳納的土地出讓金20.517億元可退還廣州華御灣、廣州御穗灣。

關鍵詞： 華夏幸福 2021年 業績預告