保利東莞溢價(jià)率23.46%以47.36億奪得東莞黃江57萬(wàn)平商住地

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月19日訊：溢價(jià)率23.46%，保利（東莞）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以47.36億元競(jìng)得廣東省東莞市黃江一宗商住用地，折合樓面價(jià)19002元/㎡。

該宗地塊編號(hào)為2021WR011，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地（R2二類居住用地），地塊位于黃江鎮(zhèn)北岸社區(qū)、寶山社區(qū)。出讓面積566778.95平，起始價(jià)38.36億元，建筑密度≤45%，容積率為5，居住計(jì)容建面為70%，即19.9萬(wàn)㎡；商業(yè)計(jì)容建面為30%，即8.5萬(wàn)㎡，最高限價(jià)為57.4億元。

據(jù)悉，該地塊的競(jìng)買保證金15億元，起價(jià)38.36億，樓面起價(jià)13511元/平方米。根據(jù)出讓公告，地塊競(jìng)得者須無(wú)償配建建面19873平安居房及相應(yīng)停車位、10000平商業(yè)用房、3000平公交首末站以及至少兩處軌道站點(diǎn)出入口。

最終，歷時(shí)3個(gè)半小時(shí)91輪報(bào)價(jià)后，由保利（東莞）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功競(jìng)得該宗地塊，剔除無(wú)償配建后，該宗地樓面價(jià)為19289元/平方米。該宗地的成交總價(jià)目前為東莞商住地總價(jià)第二，第一為國(guó)鐵保利虎門高鐵站地塊的66億元。

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