雅居樂2021年歸母凈利同比降29.2% 毛利率下降3.99個百分點

中華網財經4月8日訊：近日，雅居樂集團控股有限公司（簡稱：雅居樂集團，3383.HK）披露截至2021年12月31日止年度未經審核業績顯示，2021年內，雅居樂營業額為人民幣730.28億元，同比下降9.0%；對應毛利190.21億元，同比減少21.08%；毛利率26.05%，同比下降3.99個百分點；凈利潤90.98億元，同比下降25.72%；凈利率12.46%，同比下降2.81個百分點；歸母凈利潤67.12億元，同比下降29.2%。截至2021年12月31日止年度，每股基本盈利為人民幣1.729元。

就毛利及毛利率下降方面，公告披露，2021年，雅居樂毛利及毛利率的下降主要由于年內房地產市場整體下行，確認銷售均價較去年下降3.0%，而土地及建筑等相關平均成本較2020年的上升3.1%，致使毛利及毛利率下降。

土儲建面達4737萬方

截至2021年12月31日，雅居樂于84個城市，擁有預計總建筑面積達4737萬平方米的土地儲備，分布于華南區域、華東區域、西部區域、華中區域、海南區域、云南區域、東北區域、華北區域、香港及海外，對應樓面平均地價為每平方米人民幣3651元；透過招標、拍賣、掛牌、勾地及股權收購等方式增添29個新項目，其中紹興、宜賓及淮安等為新開拓的市場。新增預計總建筑面積達424萬平方米，其中應占預計總建筑面積為281.1萬平方米，相關應付土地金額為人民幣124.5億元。

物業開發收入同比減少16%

物業開發方面，雅居樂物業發展的確認銷售收入為人民幣584.02億元，同比下降16.0%，該減幅主要由于年內國內房地產市場整體下行，確認銷售均價及面積下降所致。2021年確認銷售均價為每平方米人民幣1.37萬元，較2020年同比下降3.0%；確認銷售總面積為427萬平方米，較2020年下降13.5%。

物業管理收入方面，2021年內，雅居樂物業管理收入113.30億元，同比上升44.3%。該增幅主要為:年內收購了民瑞物業服務(上海)有限公司，增加了營業收入，而去年并沒有該業務收入；于2020年收購的中民未來物業服務有限公司，于年內錄得全年的營業收入，而去年，則只錄得該收購項目后的部份期間收入。

另，雅居樂物業管理經營利潤為人民幣19.64億元，同比上升6.6%；期內，在管的物業總建筑面積增加至2021年12月31日的約488.9百萬平方米。而商業收入(包括酒店營運及物業投資)為人民幣5.29億元，同比下降4.9%，該減幅主要由于年內受到新型冠狀病毒疫情反覆影響。

此外，派息方面，年內，雅居樂向股東宣布并派發中期股息每股普通股50.0港仙，審核程序完成后，董事會將根據截至2021年12月31日止年度的經審核財務數字就分派截至2021年12月31日止年度末期股息作出建議。

關鍵詞： 雅居樂集團 2021年