今日聚焦!金融街2022上半年“非主營收益”大增超12億元致歸母凈利同比增長超七成

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中華網財經8月24日訊：金融街（000402.SZ）發布2022年半年度報告顯示，期內金融街實現營業收入106.04億元，同比增長93.75%；毛利率19.98%，同比下降12.46個百分點；凈利潤為11.24億元，同比增長71.52%；凈利率為10.6%，同比下降1.37個百分點；歸屬于上市公司股東的凈利潤11.49億元，同比增長90.15%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤1.84億元，同比增長170.09%；加權平均凈資產收益率3.05%，同比上升1.40個百分點。

房地產毛利率下滑7.95個百分點

期內，金融街盈利能力下滑明顯。具體從收入結構看，房產開發毛利率15.19%，同比下降7.95個百分點；物業租賃毛利率88.06%，同比下降2.59個百分點；物業經營毛利率-82.73%，同比下降75.74%；其他毛利率44.01%，同比上升13.42個百分點。

半年報披露，房產開發中，住宅產品實現收入82.84億元，毛利率為13.56%；商務產品收入13.42億元，毛利率為25.30%。

其中，房地產開發收入96.26億元，物業租賃收入8.09億元，物業經營收入1.03億元。

非主營收益大增超12億元

中華網財經翻閱半年報獲悉，期內金融街出現12.21億元大額非主營業務收入。其中，投資收益7.32億元、資產處置收益2.4億元、公允價值變動損益1.41億元、營業外收入9926.59萬元。

具體來看，非流動資產處置損益顯示，報告期內，公司將持有的北京金融街麗思卡爾頓酒店（公司及全資子公司北京金融街里茲置業有限公司共同持有）以107,985.82萬元的價格出售給北京金融街投資（集團）有限公司，產生股權和資產轉讓收益。

期內，金融街新增一幅位于天津的土地儲備，為住宅用地面積6.67萬平方米。

另截至期末，該公司擁有項目總體可結算規劃建筑面積1591萬平米（對應權益規劃建筑面積1267萬平米），以及123.47萬平方米出租物業。

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