合景泰富2021年收入238.5億毛利率降10.3個百分點 一年內待償債務超200億元

中華網財經4月20日訊：近日，合景泰富集團控股有限公司（簡稱：合景泰富集團，1813.HK）公告披露截至2021年12月31日止年度的全年業績顯示，報告期內，公司實現收入約238.45億元，同比減少19.8%；毛利率21.16%，同比下降10.31個百分點；年報利潤25.63億元億元，同比下降62.86%；凈利率10.75%，同比下降12.54個百分點；公司擁有人應占溢利約24.21億元，同比減少約63.73%。每股基本收益0.76元，同比減少63.8%。

年報披露，2021年，合景泰富集團物業開發、物業投資及酒店營運的收入分別約221.92億元、9.57億元及6.96億元，全年按權益合并收入約442.83億元，同比下降3.9%。

核心毛利同比減少27.7%

毛利及毛利率方面，期內，該集團毛利由2020年約93.59億元減少46.1%至2021年約50.46億元。毛利減少主要由于2021年的總收入減少所致。毛利率錄得21.16%，而2020年則為31.47%，同比下降10.31個百分點。

2021年，合景泰富按權益合并核心毛利約103.26億元，較2020年減少27.7%。2021年，錄得按權益合并核心毛利率23.3%。

2021年全年銷售同比減少超兩成

物業銷售方面，報告期內，合景泰富實現物業開發收入221.92億元，同比減少22.1%，此乃主要由于已交付總建筑面積由2020年2,155,240平方米減至2021年1,598,546平方米。已開業投資性項目共45個，其中商場10個，寫字樓10個，酒店25個。

其他收入方面，期內，公司物業投資收入由2020年約8.01億元增加19.5%至2021年約9.57億元，主要由于已出租投資物業的可出租總建筑面積增加。酒店運營方面，該公司是心啊酒店營運收入6.96億元，同比增加53.1%，主要由于新冠肺炎疫情受控令入住率上升所致。

一年待償還債務約203.34億元

財務數據方面，現金數據，截至2021年12月31日，該集團現金及銀行結余的賬面金額約294.48億元，銀行及其他貸款、優先票據及境內公司債券分別約418.57億元、274.55億元及74.06億元。其中，銀行及其他貸款中，約75.81億元將于一年內償還，約233.54億元將于二至五年內償還，以及約109.22億元將于五年后償還。在優先票據中，約75.51億元將于一年內償還，約180.13億元將于二至五年內償還，以及約18.92億元將于五年后償還。在境內公司債券中，約52.02億元將于一年內償還，以及約22.04億元將于第二年償還。

經計算，一年內須償還的銀行及其他貸款、優先票據及境內公司債券合計為203.34億元，現金短債比為1.45。

權益土儲合1552萬方

土儲方面，截至2021年12月31日止，該集團旗下共擁有178個項目，分布于中國內地和香港共44個城市，擁有土地儲備共計權益建筑面積約1552萬平方米，總建筑面積約2174萬平方米，權益比約為71%。

關鍵詞： 合景泰富集團 2021年