為何不建議購買期房？秦兵團隊來答疑

購置房產對于大部分人來說都是一件非常重要的事,而如今,關于房產的名詞與關于房產的各種知識不由得使人眼花繚亂,這些讓人眼花繚亂的詞語中,期房和現房經常被人提起,那買期房的定義又是什么呢?

期房指的是消費者購買的,不具備即買即可入住條件的商品房,現房指的是消費者購買的,具備即買即可入住條件的商品房,及開發商已辦妥所售的商品房的大產證,或是已經竣工驗收合格并交付使用的商品房。

而關于期房的界定:房地產開發商拿到商品房預售許可證,開始至取得房地產權證,大產證或竣工驗收合格,可以直接入住使用為止。

從定義上來看,期房與現房其實有很大差距,那么,為什么如今有很多業主依舊選擇去購買期房呢?首先,新房市場95%以上的新房都是以期房方式銷售的,甚至有的工地連地基都沒做好,就已經開始銷售,工程尚未過半,樓盤售罄的情況也是屢見不鮮。

然而,售賣期房的開發商大部分都是靠著銀行貸款,來進行建造樓盤時的資金運轉,只有小部分的開發商能夠售賣現房,期房要比他們擁有更多的面臨爛尾的危險。

可如今的市場狀況,要等現房能夠入住,需要很長時間,價格也十分昂貴,業主們就更傾向于選擇期房,進行購買。

然而,購買期房風險,也就是,爛尾樓的風險十分的大,一旦業主所購買的期房對應的開發商出現了資金斷鏈的狀況,對于普通業主來說,期房爛尾所造成的惡果很難承擔。

業主們購買的期房如果爛尾,在工程還未結束,開發商資金斷鏈的情況下,有很大概率房財兩空,所以,秦兵律師團隊建議您,在業主自身具有一定的經濟條件的情況下,請盡量購買現房,若是經濟實力不允許,一定要慎重考慮,在購房之前,詳細的了解自己所要購買的期房的施工狀況,開發商是否有資格承擔期房的建造。尋求專業的律師或是相關從業者給予最專業的建議,若是已經不幸購買到爛尾房,也請及時聯系專業的律師以及其他受害業主,盡量在最短的時間內用法律維護自身的權益。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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