如皋市不動產登記中心多措并舉提升營商環境

近年來，如皋市不動產登記中心緊緊圍繞“萬事好通·如皋如意”品牌服務，多措并舉提升營商環境，制度流程和工作方法日趨成熟，提服務、解難題、促發展，通過“四化”舉措，提升不動產登記的便利度、快捷度和群眾滿意度。

推進不動產登記“一窗受理，半日辦結”，實現服務高效化。由市行政審批局牽頭，不動產、稅務、住建、水電氣等部門的業務窗口進行了重新整合，開辟2個“存量房‘一窗辦結’專區”，專區內配備網簽、繳稅、不動產登記、水電氣過戶窗口工作人員，由網簽窗口人員進行叫號，一次性收取存量房過戶涉及各部門的所有材料，申請人在受理窗口即可實現網簽、繳納稅費、不動產登記、水電氣過戶業務的聯動辦理。

依托“互聯網+不動產登記”，實現服務模式智能化。市不動產登記中心與公安、民政等7部門26個接口實現數據對接，完成了不動產登記3.0操作系統的全面升級。2022年，繼續依托“線上蘇小登·南通e證通”網絡平臺，為企業和群眾提供“跨省”不動產查詢、抵押登記等業務，聯合稅務部門在交房現場開展繳稅、不動產登記的一條龍服務，購房人收房時即可領取不動產權證書，實現了住權與產權的同步。

推進土地首次登記“零材料辦理”，實現服務體驗便民化。市不動產登記中心對內加強與市自然資源和規劃局科室間信息共享，土地掛牌成交后，出讓合同、交地單一律免于提交，改由局科室內部流轉;對外積極與稅務部門對接，以“完稅證明”一個材料代替“出讓金和稅費繳納憑證”兩個材料，并通過后臺共享，實現“繳費完稅即發證”和土地首次登記“零材料”辦理。首例按此模式辦理業務的南通辰同智能科技有限公司經辦人對“零材料”辦證模式贊不絕口：“2個小時內完成登記，這樣有溫度、有速度的服務真貼心!”

強化“改革創新，破解難題”，實現服務方式人性化。市不動產登記中心建立疑難問題會商制度，聯合其他部門在南通地區較早出臺《如皋市關于加快解決不動產登記歷史遺留問題的處理意見》，維護市民上學、落戶、抵押或房產交易等切身利益;開創性地出臺了《如皋市集體經營性建設用地租賃管理暫行辦法》，極大提高了集體經營性建設用地的流動性，使原來低效的農村資源得到有效盤活，探索出了項目用地保障新路徑，高效助推了鄉村振興，進一步提升了如皋市用地服務營商環境服務水平。

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