新消息丨富力資金危機持續發酵：尋求10筆境外債展期 總規模高達近50億美元

財聯社6月18日訊（記者 李潔）為應對龐大的債務壓力，富力地產(02777.HK)再次尋求將旗下債券進行展期。

富力地產日前宣布，為改善集團整體財務狀況、保持資本結構的可持續性，集團正向旗下10只美元票據的持有人發起同意征求，以尋求豁免票據項下現有和潛在的相應違約或違約事件，并延長其債務期限。

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對于富力地產10筆境外債展期能否獲得持有人通過，一位行業分析師告訴記者，這要看富力地產的展期方案能否打動投資人，也要看投資人對該公司未來發展是否還有信心。

“如果關于任何系列票據的同意征求活動未能完成，集團可能會根據重組支持協議的條款進行債務重組，并將邀請票據持有人加入該協議。”富力地產方面表示。

據記者不完全統計，上述計劃展期的10筆美元債為富力地產旗下全部存續美元債，未償還本金總規模為49.4億美元，其中有3筆美元債將于2022年到期，到期金額為12.6億美元。上述美元債票面利率也比較高，有7筆票息超過8%，有3筆票息超過11%。

“富力美元債償還壓力很大，僅靠自身造血，違約的可能性較大。”香港一位基金分析師告訴記者。

年報顯示，截至2021年末，富力地產一年內到期的借款約583億元，能動用的現金及現金等價物僅為62.57億元。

“自2021年12月以來，集團一直在努力減輕不利市場的影響，包括通過延長在岸和離岸債務期限及資產處置。”富力地產方面表示。

此前，該公司發行的“16富力04”、“16富力06”兩筆境內債展期方案均獲持有人通過，但“19富力02”展期兌付方案卻未通過。

為緩解流動性危機，在將旗下債券進行展期的同時，富力還在加大處置資產的力度。

3月15日，富力將位于英國倫敦的Vauxhall Square項目，以9570萬英鎊（約合人民幣7.96億元）出售給遠東發展；4月，其以26.6億港元將Thames City以出售予中渝置地創始人張松橋；5月30日，其將海南首府項目以10.01億元的價格出售給力量能源。

此外，據媒體報道，富力正計劃出售此前收購的萬達酒店資產，目前在接洽的酒店項目有10個左右，單價在2億~7億元之間，大都位于三四線城市。

據悉，2017年萬達集團遇到資金困境后，富力地產接盤了萬達旗下73家酒店，總金額為189.55億元。

評級機構惠譽指出，雖然富力地產計劃透過出售資產以對即將到期的債券進行再融資，但由于宏觀經濟環境充滿挑戰，執行風險較高。此外，合同銷售額持續下降也可能削弱公司的償債能力。

據富力地產公布的數據，今年5月公司銷售收入約40.8億元，同比下降66.58%；今年1-5月銷售收入約218.3億元，同比下降58.4%。

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