需求有待發力 上周長沙新房市場以低價剛需成交為主

連續的高溫天氣，也影響了市民的看房熱情。

湖南中原地產研究院發布的數據顯示，上周長沙市內五區商品住宅供應量突破10萬平方米，環比增長102%。但成交量僅238套、3.69萬平方米，環比減少49%，為近16周最低值，周成交罕見在300套以下。

由于上周成交主力為相對低總價的剛需產品，入手門檻較低，因而拉低了成交的整體均價水平，均價約13712元/平方米。

“市場需求端有待發力。”當地某品牌房企營銷負責人介紹，上周少數樓盤成交了十幾套住宅，相當部分的樓盤僅成交了幾套住宅，市場的低迷狀況讓房地產從業人員感到迷茫。

從一線市場反饋看，上周長沙個別住宅大平層降價促銷力度加大。當地市場傳言，河東某樓盤以工抵房名義，推出的建筑面積198平方米總價300萬元起，最低單價僅超過1.5萬元/平方米，而去年該樓盤住宅的最高單價超過了3萬元/平方米。(趙春林)

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