杭州優質寫字樓市場復蘇明顯 不少外資企業進行“產業備份”

“上個月開始，來找辦公場所的外資企業明顯多了起來。”近日，位于杭州武林商圈的坤和中心倍受外企青睞，中心租賃經理高旻彥已連續接待了兩組外企客戶來訪，“都是區域總部在上海的，想到杭州來新設點。”

坤和中心的“火爆”并非個例。“杭州優質寫字樓市場復蘇明顯。”世邦魏理仕杭州分公司董事總經理何達告訴記者，5月至6月，他們已在杭州完成至少4家世界500強企業的辦公室擴租、選址業務，“二季度業務量達到同期的2倍，近期的帶看量還在大幅增長。”

仲量聯行也有同樣的感受。仲量聯行杭州分公司商業地產部總監尤培榮說：“最近，陸續收到不少外企的業務需求，要求擴租和新設點。”

外企為何突然青睞杭州?重要原因是，不少外資公司考慮擴大杭州辦公室的規模，或者在杭州新設立區域總部，實現與上海協同辦公，進行“產業備份”。

“不把雞蛋放在一個籃子里。”何達表示，疫情下，企業尋求更多元化、抗風險能力更強的布局策略。但從更長遠維度觀察，區域經濟一體化、長三角產業協同發展，是“產業備份”更為重要的動力。

5月27日，普華永道會計師事務所宣布，在杭州市拱墅區的新天地，新設一個職能部門：普華永道數字化X-space中心，主要提供產業互聯網咨詢服務。此前，普華永道旗下的數字化體驗中心，都設在香港、上海、北京等一線城市，“溢出”到長三角地區的，杭州是第一個，并且該中心由普華永道上海總部直接設立。此外，渣打銀行、諾華制藥等也擴大了杭州公司的租賃面積。

對于“產業備份”，杭州的優勢明顯。“與上海距離得當。”有業內人士表示，杭州的城市能級高、產業氛圍好、人才數量多，尤其在數字經濟和商貿領域，杭州較長三角其他城市更為領先。

今年上半年，外資對杭州的關注度進一步上升。杭州市投促局數據顯示，1月至6月，全市新設外商投資企業404家，實際利用外資40.80億美元，同比增幅4.98%。

關鍵詞： 杭州寫字樓市場 外資企業 產業備份 外企業務需求