深圳發(fā)布住房發(fā)展2022年度實(shí)施計(jì)劃 新開(kāi)工商品住房約7萬(wàn)套

記者從市住房和建設(shè)局獲悉，《深圳市住房發(fā)展2022年度實(shí)施計(jì)劃》日前正式發(fā)布。2022年計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房不少于12萬(wàn)套(間)，供應(yīng)公共住房不少于6.5萬(wàn)套(間);計(jì)劃新開(kāi)工商品住房約7萬(wàn)套，供應(yīng)商品住房約6萬(wàn)套。

根據(jù)《實(shí)施計(jì)劃》，2022年，深圳計(jì)劃供應(yīng)公共住房用地150公頃。計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房不少于12萬(wàn)套(間)，包含公共租賃住房不少于1.2萬(wàn)套(間)、出售型公共住房不少于1.5萬(wàn)套、保障性租賃住房不少于9.3萬(wàn)套(間);計(jì)劃基本建成(含竣工)公共住房2.7萬(wàn)套(間);計(jì)劃供應(yīng)分配公共住房不少于6.5萬(wàn)套(間)，其中保障性租賃住房不少于4萬(wàn)套(間)。

同時(shí)，對(duì)符合條件的低保及低保邊緣住房困難家庭，按規(guī)定發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。2022年計(jì)劃發(fā)放補(bǔ)貼戶(hù)數(shù)合計(jì)575戶(hù)，其中面向低保(低保邊緣)家庭發(fā)放戶(hù)數(shù)561戶(hù)，面向低收入家庭發(fā)放戶(hù)數(shù)14戶(hù)。

《實(shí)施計(jì)劃》明確，2022年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地215公頃。計(jì)劃新開(kāi)工商品住房建筑面積700萬(wàn)平方米，約7萬(wàn)套。計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積600萬(wàn)平方米，約6萬(wàn)套。

將進(jìn)一步完善公共住房項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。計(jì)劃新增建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)配建或周邊新建、改擴(kuò)建的基礎(chǔ)教育配套設(shè)施，應(yīng)按照建設(shè)時(shí)序與項(xiàng)目做好銜接，確保基礎(chǔ)教育配套設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。重點(diǎn)推進(jìn)公共住房項(xiàng)目水、電、氣、道路等市政配套及公共交通等入住時(shí)就必須配備并啟用的配套設(shè)施，并逐步推進(jìn)項(xiàng)目文體、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施完善。

推進(jìn)非居改保租政策制定及實(shí)施。加快出臺(tái)《關(guān)于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知》，鼓勵(lì)企事業(yè)單位等社會(huì)主體利用閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館(酒店)、廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，按規(guī)定改建為保障性租賃住房，切實(shí)增加保障性租賃住房供應(yīng)，加速緩解新市民、青年人等群體的住房困難。

加強(qiáng)城中村住房規(guī)模化租賃改造。開(kāi)展《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019—2025)》中期評(píng)估，進(jìn)一步明確開(kāi)展綜合整治的城中村，在2030年底前不予拆除，改造的住房不存在重大安全隱患且符合相關(guān)條件的，可以納入保障性租賃住房規(guī)范管理，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

《實(shí)施計(jì)劃》提出，以“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”為目標(biāo)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序治理，建立全周期、全流程、全覆蓋監(jiān)管體系。

繼續(xù)加強(qiáng)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格指導(dǎo)，持續(xù)完善二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，適時(shí)更新、逐步細(xì)化二手住房成交參考價(jià)格體系。加強(qiáng)一二手住房?jī)r(jià)格聯(lián)動(dòng)調(diào)控，加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格、商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，促進(jìn)市場(chǎng)理性透明交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

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