北京首批集中供地攬金480億元：唯一參拍民企旭輝競得最高樓面價地塊

中華網財經2月17日訊：北京2022年首批集中供地開拍，18宗地全部出讓完成，17宗順利成交，1宗石景山830地塊再次流拍。成交地塊分別在大興區4宗、石景山區2宗、昌平區2宗、朝陽區2宗、豐臺區2宗、順義區2宗、懷柔區1宗、通州區1宗、房山區1宗。主城區分布6宗，其它區域分布11宗，共計出讓建設用地面積80.1萬㎡，合計規劃建筑面積169.8萬㎡，成交總價480.2億元，18宗地塊當中最高樓面價地塊為豐臺紀家廟地塊，成交樓面價66885元/㎡；成交最低樓面價地塊在平各莊，由旭輝10730元/㎡競得。未來項目最高樓面價是紀家廟項目，限售價為102460元/㎡；最低項目價格為懷柔科學城拿的雁西鎮地塊，限售價格為37000元/㎡。

中指研究院土地事業部高級分析師張曉飛指出，本次參拍開發商企業幾乎為央國企全覆蓋，前身民營地產的綠城混改后成為中交控股的央企背景開發商，在本次土拍表現比較亮眼，共參與了7宗地塊競爭，最終獲得3宗住宅用地。其它拿地企業除了旭輝一家民營以外，清一色全是央國企開發商。本次土拍國企同臺在競價環節也發生改變，兩家房企之間的競價惺惺相惜，不再有以往各家房企輪番轟炸的場面，上午場競爭報價也主要集中在華潤&中海、中海&綠城、綠城&華潤企業之間，其它企業在競價時幾乎同時安靜。

最終參拍企業分配方面相對均衡，保利+金地聯合體獲得2宗，綠城獲得3宗，華潤獲得2宗，一家獨大或者最大贏家沒有出現，相比較綠城成為本次土拍黑馬。另外在心儀地塊上中建智地繼續深耕房山區域，如愿以償獲得拱辰街道地塊。

關鍵詞： 首批 集中供地 土拍