私下半價拋售車位獲利250萬 松江一物業經理被批捕

如今上海的小區停車基本都是一位難求，然而，在松江“東南名府”(化名)小區，價值七八萬元的車位卻能打6折甚至5折出售，這樣驚人的優惠力度讓許多業主紛紛掏腰包搶購車位。然而，五年后，業主卻被告知，這竟然是物業經理張某的私人行為，為了自己吃喝玩賭，他自2013年以來私下出售小區車位，涉嫌職務侵占250萬元，如今已被松江檢察院批準逮捕。

“東南名府”由上海某房地產公司開發建設。2018年6月，房地產公司沈經理到“東南名府”物業辦公室查看地下車庫停車位材料時，發現本公司在該小區實際售出車位與物業記錄的售出數量差異巨大。經過進一步核對，沈經理發現“東南名府”共計120個停車位，本公司檔案記錄顯示只賣掉了其中1/3，但物業登記和上海房地產交易中心網上查詢兩者顯示的實際售出車位數卻都高達110個，那么，這差額部分的近70個車位是怎么賣掉的呢?

沈經理走訪小區業主，得到了一份包括合同、發票、上海房地產登記申請書等在內的完整車位購買材料。通過比對，他驚訝地發現，一個車位的銷售發票號與公司2012年售出的一個車位發票號碼以及發票代碼完全一致，是一張徹頭徹尾的假發票，而這個發票的出具人就是“東南名府”物業經理張某。沈經理懷疑張某從中漁利，立即向警方報案。

2018年7月，出國旅游歸來的張某剛一落地就被警方帶走，經過多次審訊，他終于交待了犯罪經過。自2012年起，他擔任“東南名府”物業經理，負責銷售停車位，2013年前，正常售出了約40個。此后，房地產公司不再銷售其余車位，也疏于內部管理，張某便有了可乘之機。

由于信息溝通不暢，2013至2018年間，“東南名府”的業主不知車位已停售，多次聯系張某要求購買停車位。張某便順水推舟，利用職務便利，將正常價格應當在7萬至8萬之間的車位按照4萬至5萬不等的價格私下出售。張某要求業主支付現金購買，然后，在網上制作假發票和假公章，使買賣合同以假亂真，并通過了產權登記。五年間，他陸續完成了近70筆交易，收取了約250萬元，并將這些錢揮霍一空。

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