美國1月成屋銷售量再下降 已連續12個月下滑

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中新社華盛頓2月21日電 (記者 沙晗汀)美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)當地時間21日公布數據顯示，今年1月美國成屋銷售量環比下降0.7%，已經連續12個月出現下滑。

數據顯示，美國1月成屋銷售量按年率計算為400萬套，較去年同期減少37%。該銷售量是除2020年5月因疫情導致異常值外，自2010年10月以來的最低值。

價格方面，1月成屋價格中值為35.9萬美元，同比增長1.3%。該價格同2022年6月峰值時期相比下降13%。庫存方面，1月底待售房屋共98萬套，環比增長2.1%。這是該數據在連續下降5個月之后首次出現上升。按照當前銷售速度，需要2.9個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

美國全國房地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·尤恩(Lawrence Yun)認為，1月成屋銷售量出現小幅下降、價格小幅上漲，意味著房地產市場低迷狀況可能已經接近尾聲。盡管當前庫存仍然不足，但購房者已經可以議價。

美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)數據顯示，當前30年期固定抵押貸款的平均利率為6.32%，而在一年前該數字僅為3.92%。

美媒認為，隨著美聯儲自去年以來連續加息應對通脹，房貸利率也持續走高，成為過去一年影響房屋銷售的最重要因素。

今年2月，美聯儲宣布再次加息，將聯邦基金利率目標區間上調25個基點到4.5%至4.75%的水平。這是美聯儲自去年3月以來連續第八次加息。(完)

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