世界觀察：“第二支箭”火速落地！龍湖集團200億元儲架式注冊發行獲受理

民營房企發債融資支持正在加速落地。

(資料圖片僅供參考)

11月10日，交易商協會官網發布消息稱，交易商協會已于當日受理了龍湖集團200億元儲架式注冊發行，中債增進公司同步受理了企業增信業務意向。

所謂儲架式注冊發行，通俗理解為“一次申報、分期發行”，是一種市場化、法治化、公開透明的發債管理模式，企業可在注冊有效期內結合需求分次發行。根據債務融資工具注冊發行自律規則，能夠向投資人規范進行信息披露的企業均可開展儲架式注冊發行。

據了解，龍湖集團可選聘多家機構組成主承銷商團完成注冊，后續每期發行時再結合實需確定當期發債規模、資金用途、主承銷商。交易商協會表示，該模式可便利企業、投資人把握發行窗口、投資時機，提升市場投融資效率。

這也是交易商協會公布的第二輪增信發債的首個案例。此前11月8日，交易商協會表態，稱將在央行支持和引導下，繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資，預計可支持約2500億元民營企業債券融資，后續可視情況進一步擴容。

據了解，“第二支箭”主要由央行再貸款提供資金支持，委托專業機構按照市場化、法治化原則，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業發債融資。

更早之前的11月1日，交易商協會、房地產業協會聯合中債信增，召集金輝、新希望地產、德信中國、大華集團、仁恒置業、雅居樂等21家民營房企召開座談會，介紹中債信增公司增信支持民營房企發債融資工作相關進展，并聽取各方意見建議。當時第一財經記者從部分參會企業處獲悉，中債信增公司在會上明確，歡迎有融資需求的企業洽談合作，第二輪增信發債值得期待。

記者注意到，《項目需求意向表》內容在涉及企業基本情況外，還需要收集意向企業銷售排名、債務違約情況，并附有5種“擬提供的風險緩釋方式”，包括金融機構風險緩釋、國有企業反擔保、資產抵押、關聯企業反擔保、國有擔保（增進）機構反擔保。

交易商協會表示，目前，中債增進公司增信民營房企發債融資工作已納入“第二支箭”統籌推進。在“第二支箭”支持政策框架下，對民營房企增信服務費率低于0.8％/年，僅為市場化增信服務費率的一半左右；同時，根據企業信用狀況分檔確定反擔保比例。

除龍湖集團外，還有多家民營房企也在溝通對接發債注冊意向，交易商協會、中債增進公司正在積極推進受理評議工作。

下一步，交易商協會將在央行指導下，堅持“兩個毫不動搖”，組織中債增進公司扎實推進“第二支箭”政策落實，不斷加大對包括民營房企在內的民企發債融資支持力度，充分發揮穩定市場發展的積極作用。

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