融創正推動一筆可回售債券展期，僅針對4月到期債務

針對本金為40億元“20融創01”可回售債券計劃展期兩年的消息，3月24日，知情人士透露，融創將在近期與債券持有人召開溝通會，商討展期方案。債務展期將僅針對4月到期的剛性債務，并非全面展期。

3月23日，該債券盤中兩次臨停后，價格最終跌41%報36.83元/張，不過今日反彈，盤中漲近17%。

“20融創01”于2020年4月1日完成發行，發行規模40億元，票面利率4.78%，債券期限為4年期，將于今年4月1日回售。

市場消息稱，融創計劃將該筆債券展期兩年并按季度分期償付本金，計劃在回售日后20日內支付利息，并分期償還本金直到2024年4月支付完畢。融創計劃將鄭州一個價值30億元人民幣(4.707億美元)的項目抵押給債券持有人，同時，公司董事長孫宏斌會為這筆債券提供無限連帶責任擔保。

上述知情人士稱，為應對2季度到期的公開市場債務，融創此前已積極推動資產處置、專項融資、催收欠款等各種資金籌措方案，但因政策、市場面等影響，方案滯緩，展期實屬于“不得已”選擇。目前融創的債務展期，也僅針對4月到期的剛性債務，并非全面展期。另外，孫宏斌個人提供擔保，還是說明公司實控人的擔當、對公司未來發展的看好，這也給予市場更強的信心。

“融創現在的選擇，是在到期債務處理和穩定經營中間，找到一種平衡”。上述人士稱，如果當下這筆債務展期順利，前期受到擠壓的經營資金壓力將得到緩解，并支持到全面復工復產、高質量的產品施工和交付，公司也將獲得長期穩定的運營現金流，進入到相對良性的債務清償和發展循環中。

從數據來看，百強房企2022年1-2銷售額同比下降約47%，融創銷售額實現503億元排名行業第三，同比下滑僅27%，良好的品牌和產品品質、較強的銷售能力讓融創在慘淡的市場中表現仍算優異。另外，融創未售的土地儲備仍有2萬億平方米，近80%位于核心一二線城市，抗風險能力相對較強，今年共計約7000億元的可售資源將保證公司維持正常的銷售規模。

從去年至今，陸續推動債務展期的房地產企業，數量已達到20余家。

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