富力地產前兩個月銷售額91.1億元，同比下降55.38％

3月4日，富力地產（02777.HK）發布了2022年2月的未經審核營運數據。

公告顯示，2022年2月，富力地產總銷售收入共約45.1億元，同比下降50.16%，銷售面積達約433700平方米。

2022年前兩個月，富力地產總銷售收入約91.1億元，同比下降55.38%，銷售面積達約856500平方米。

富力地產此前披露的數據顯示，截至2021年末，富力地產權益合約銷售金額約1202億元，同比下降13.39%；銷售面積達約941.46萬平方米，同比下降18.35%。

目前，富力地產面臨著資金流緊張的局面，因而對部分美元債采取了折價兌付的方案。

1月5日晚間，富力地產公告稱，公司以八三折兌付7.25億美元債的方案獲得了債權人71.69%的投票率支持。

但富力地產稱，由于中國房地產行業持續波動，公司擬出售的若干資產所得款項可能無法于結算日兌現。用于促成要約收購和征求同意的專項資金，實際金額可能會大大低于之前約3億美元的預期。同時，富力地產將結算日期從原定的1月10日推遲至1月12日前后。

1月11日，富力地產稱，公司在2021年12月29日至2022年1月4日期間向托管賬戶存入的資金總額約為1億美元，資金來自可用現金。而富力地產預計現有票據的未償金額為6.08億美元。

就在這份尋求折價要約回購并延長債務期限的方案公布后，國際評級機構標普隨即將富力地產及富力香港的長期發行人信用評級從“B-”下調至“CC”。

標普認為，富力地產的境外資金目前尚無法足額償還即將到期的債券，而且其準備還款資金的時間不到一個月。盡管富力地產有多套計劃來籌措更多資金用于償債，但其計劃的能見度各不相同。

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