首套房貸款利率下調 地產、家居板塊走強

受首套房利率下調消息刺激，地產股16日大幅高開，隨后有所回落。截至收盤，地產板塊上漲1.73%，京能置業、新黃浦、榮安地產等12只地產股漲停。除了地產股，家居板塊也走強，我樂家居漲停，好太太上漲逾7%。

港股地產股也走強，碧桂園大漲10%，美的置業大漲近8%。16日午間，有消息稱，包括龍湖、碧桂園、美的置業在內的3家民營地產開發商被作為“示范企業”，將在本周陸續發行人民幣債券。同時，為吸引投資人，創設機構將同時發行包括信用違約掉期(私募CDS)等在內的信用保護工具，以幫助其逐步恢復公開市場的融資功能。

同時，多只房企公司債16日也大漲，“20碧地02”漲幅超10%，“20碧地03”和“20碧地04”漲幅為超9%。

央行、銀保監會15日發布通知，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。調整后，首套房最低利率可降至4.4%，二套房為5.2%。

平安證券認為，短期政策發力帶動的估值修復有望持續;中長期看好保利發展、萬科A、金地集團、招商蛇口、濱江集團、天健集團等。

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