重點聚焦!廣州三批次土拍大全：高新區集團42.24億元摘黃埔區商住地 華潤38.6億摘荔灣珠江隧道口商住地

中華網財經10月10日訊：據悉，廣州第三批集中供地共有18宗地正式開拍。其中10月10日分9、10時兩個時間段集中出讓，總建筑面積374.2萬平方米，總起價518.1億元。

武漢鴻信世紀置業有限公司（湖北聯投）以底價32.11億元摘得天河區廣園快速以北、珠吉路以東AT1005011、AT1005019地塊，樓面價38992.4元/㎡。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2022〕42號，出讓面積30501.4㎡，規劃為住宅用地，容積率2.7，建筑面積321118㎡。

(資料圖片僅供參考)

廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市潤川房地產開發有限公司（華潤）以底價38.58億元摘得荔灣區珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地塊，樓面價為19236元/㎡。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2022〕45號，出讓面積30823㎡，規劃為商住用地，容積率6.51，建筑面積200576㎡。

廣州高新建設開發集團有限公司（高新區集團）以底價42.24億元摘得黃埔區長嶺居蘿嶺路以東、長賢路以南CPPQ-A4-4地塊，樓面價為18743.58元/㎡。

該地塊編號為穗規劃資源埔（開）掛出告字〔2022〕31號，出讓面積96437㎡，規劃為住宅用地，容積率2..34，建筑面積225339㎡。

廣州流溪資產投資集團有限公司以底價4867萬元摘得從化區街口街府前路與城南路交匯處東北側下圍地塊，樓面價為4978.44元/㎡。

該宗地編號為穗規劃資源掛出告字〔2022〕56號，出讓面積4888.08㎡，規劃為商住用地，容積率2.0，建筑面積9776.16㎡。

廣州市寶信房地產開發有限公司（花都公資）以底價17億元摘得花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207003、CA1207015、CA1207020地塊，樓面價為8300.01元/㎡。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2022〕49號，出讓面積73156.67㎡，規劃為住宅用地，容積率2.8，建筑面積204837㎡。

廣州市花都西城經濟開發有限公司（花都城投）以底價4.11億元摘得花都區商業大道北（二期）地塊，樓面價9000.09元/㎡。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2022〕48號，出讓面積16981.34㎡，規劃為商住用地，容積率2.69，建筑面積9000.09㎡。

廣州瑞凌實業發展有限公司（中信泰富&中船）以底價18.76億元摘得了荔灣區芳村大道南以東地塊，樓面價為19150元/㎡。

該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2022〕44號，出讓面積130670㎡，規劃為商住用地，容積率7.50，建筑面積979655.38㎡。

根據配建要求，競得人須配建辦公物業計算容積率建筑面積50000㎡（以不動產登記建筑面積為準），配建辦公物業建成并通過相關部門驗收后，由廣州市荔灣區人民政府指定單位按2500元/㎡的價格回購。

廣州南投房地產開發有限公司（南沙開建）以底價6.22億元和29.64億元摘得了南沙區東涌鎮冠勝路2022NJY-7地塊與南沙區珠江街萬新大道西南側、四涌東南側2022NJY-8地塊，樓面價分別為6929.95元/㎡、7328.03元/㎡。

其中，2022NJY-7地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2022〕19號，出讓面積30935㎡，規劃為商住用地，容積率2.90，建筑面積89712㎡。

2022NJY-8地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2022〕20號，出讓面積134282㎡，規劃為商住用地，容積率3.01，建筑面積404515㎡。

另，廣州南沙開發區騰龍山莊房地產有限公司（南沙建投）以底價20.725億元摘得了南沙區珠江街萬泰大道南北側、規劃一橫路西北側2022NJY-9地塊，樓面價為7420.18元/㎡。

該宗地編號為穗南開規劃資源出告字〔2022〕22號，出讓面積93102㎡，規劃為商住用地，容積率3.00，建筑面積279306㎡。

中建地產廣州有限公司（中建四局）、廣州天科置業有限公司（高新集團）、廣州市天投城市建設開發有限公司（天河投資管理）以底價20.67億元摘得天河區育新街南側AT0304011-1地塊，樓面價為32373.27元/㎡。

該宗地編號為穗規劃資源掛出告字〔2022〕43號，出讓面積25534.34㎡，規劃為住宅用地，容積率2.5，建筑面積63836㎡。

據了解，育新街南側地塊在今年第二批集中供地中流拍，此次取消了原來配建6384㎡保障性租賃住房的要求后再次上架，掛牌價格由上輪的42500元/㎡，本輪樓面價大幅降低超過1萬元/㎡。

另，番禺區大龍街番禺客運站北側地塊已流拍，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2022〕55號，出讓面積16900.81㎡，規劃為住宅用地，容積率3.03，建筑面積51213㎡，起始價9.03億元，樓面起始價17625.02元/㎡。

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