萬聯城服2021年營收增加19.2%毛利率走弱 應收賬款占總資產超兩成

中華網財經4月26日訊：萬聯城市服務科技集團股份有限公司（簡稱：萬聯城服，NEEQ：835800）公告披露2021年業績顯示，報告期內，萬聯城服實現營業收入2億元，較上年同期增長19.15%；毛利率為26.08%，同比下降2.9個百分點；歸屬于掛牌股東凈利潤為1769.85萬元，同比降10.78%。經營活動現金流量凈額為-1712.79萬元，較上年同期下降130.71%。

報告期末，萬聯城服資產總額為2.28億元，較年初增長1.94%；負債總額為9437.03萬元，較年初下降16.11%。

報告期內，公司在擴大規模、增強創收的同時，均衡業態發展，不斷拓展多業態服務領域。公司新設5家控股子公司和3家分公司，其中公司在杭州和大慶區域分別設立杭州萬聯物團和大慶萬聯物團公司2家社區團購公司；在蘇州和成都分別新設萬聯智創和萬聯鴻都2家控股物業子公司；在衢州、北京、山西設立3家分公司。公司全資子公司下屬公司在成都新設1家文化傳播公司。公司依托傳統物業服務業務積累的生活、商務服務運營經驗，將業務延伸至產業園區運營服務，增加服務類別和收入。

風險提示：應收賬款余額占總資產26.7%的風險

年報披露，隨著業務規模的擴大，期末應收賬款規模不斷增加，同時，也存在部分項目、部分客戶賬齡較長的情形，如回收不利，將導致壞賬損失的風險，從而對公司造成不利影響。截至2021年末，該公司應收賬款為6086.88萬元，同比增長15.9%，占總資產的26.72%。

涉訴訟累計金額期末凈資產14.89%

值得一提的是，報告期內發生的訴訟、仲裁事項顯示，報告期公司為維護合法權益，對在管物業項目與前期開發商、業委會間遺留問題以及歷年欠繳物業費的業主采取了相應的法律措施。受此影響，報告期內訴訟案件較去年同期增長顯著。截至 2021年 12 月 31 日，上述 90%以上的訴訟案件已完結。

資料顯示，萬聯城服公司實際控制人為李天舒，其控制公司 61.71%的股份，處于絕對控股地位。公司依托物業服務業務積累的生活、商務服務運營經驗，充分利用移動互聯、數字化等現代信息技術，深入挖掘客戶需求，在原有業務基礎上增加了社區運營服務新業務板塊；公司依托所打造的服務意識和理念，著力開拓產業園區運營服務業務，報告期內已構建了包括物業管理、社區運營、園區運營服務在內的業務架構。

關鍵詞： 萬聯城服 2021年