信德集團2021年物業銷售收益下降25% 購得鳳凰衛視16.93%股權

中華網財經3月29日訊：近日，信德集團有限公司（簡稱：信德集團，0242.HK）發布2021年度業績顯示，2021年全年，該公司收益49.8億港元，同比增長11.3%；公司擁有人應占綜合溢利為港幣9.62億元，同比增長267%；擁有人應占相關溢利(主要就投資物業產生的未變現公平價值變動作出調整后)將為港幣10.52億元，同比減少3.4%。每股基本盈利為31.9港仙。

酒店收入減少超七成

年報顯示，該集團2021年內銷售橫琴綜合發展項目、澳門的濠尚，和新加坡的柏皓及蘭心居的收益入賬，令部門錄得溢利港幣18.54億元，比去年同期下降25%。酒店方面，部門錄得虧損港幣1.41億元，同比減少74.3%。

截至2021年12月31日，該集團銀行結余及存款達港幣78.19億元，較2020年12月31日增加港幣23.73億元；集團備用銀行貸款合共港幣229.55億元，集團于年末時尚未償還的銀行借貸本金額為港幣178.13億元。集團資本與負債比率(以凈借貸與本公司擁有人應占權益之比率表示)為28.0%，同比下降7.6%。

收購上海項目及鳳凰衛視部分股權

另，在重大收購方面，2021年1月，該集團于公開掛牌成功中標位于上海市靜安區蘇河灣的一個綜合發展項目的10%實際權益，代價為人民幣9.44億元。收購完成后，該集團于該項目的實際權益由40%增加至50%。

2021年6月，該集團完成向一名獨立第三方收購鳳凰衛視投資(控股)有限公司的約16.93%股權，現金代價約為港幣516百萬元。收購完成后，鳳凰衛視成為該集團的聯營公司。

2018年1月，該集團與其他投資伙伴訂立協議，以共同投資Perennial HC Holdings Pte. Ltd(.“HCCo”)，而該公司將投資潛在中國房地產項目，主要用作醫療保健，當中包括酒店及/或零售元素、醫療保健相關配套設施，以及多用途物業。HCCo的資本承擔總額為5億美元。信德集團持有HCCo的30%權益，而其應占承擔額為1.5億美元。于2021年12月31日，該集團對HCCo尚未履行的資本承擔約為9400萬美元(相等于約港幣7.31億元)。

關鍵詞： 信德集團 2021年