標普：預計2022年住房銷售將下滑10% 土地出讓下滑20%

中華網財經3月15日訊：昨日，標普報告稱，中國開發商前所未有的違約正在打擊住房銷售，也給地方政府融資平臺（城投）帶來壓力。

具體來看，標普認為，2022年中國企業違約風險將保持在高位，其基本假設是政府將實現房地產的軟著陸，與剛剛閉幕的全國人大著力穩定的會議精神一致。而標普全球評級大中華區企業信用研究首席分析師張積豪表示："在房地產軟著陸的基本假設中，我們留很大的空間給意外違約風險。中央將繼續優先關注市場紀律和高效增長。在追求這些目的時，政府已表示可以讓大型企業違約。"

惠譽續稱，自2021年8月以來，中國住房銷售每個月同比下滑20%，而受開發商違約加速的影響，中國國際債券違約率從1.7%的歷史水平倍增至3.5%。我們預計今年住房銷售將下滑10%，土地出讓下滑20%。鑒于以上數據，2022年迄今國際投資者對于中國地產債的認購量減少了92%。而國內投資者不止避開地產債，也避免購買較弱的城投債。

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