機構：2月百城房價環比止跌轉漲 各地“因城施策”節奏有望加快

中華網財經3月1日訊：據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2022年2月，百城新建住宅平均價格為16184元/平方米，新房價格結束三連跌態勢，環比上漲0.03%；同比上漲1.89%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。百城二手住宅平均價格為16009元/平方米，二手房價格結束四連跌態勢，環比上漲0.14%；同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.14個百分點。

核心城市帶動百城新房價格止跌轉漲，二手房價環比上漲城市數量明顯增多

新建住宅方面，整體來看，在廣州、上海、合肥等核心城市房價上漲帶動下，2月百城新房價格環比止跌轉漲，但多數城市新房價格仍呈下跌態勢，2月房價下跌城市為52個，較上月增加6個。二手住宅方面，2月54個城市環比上漲，較上月增加20個，上漲城市數量自2021年9月以來首次超過半數。

長三角、珠三角新房價格環比上漲，各主要城市群二手房市場持續恢復

根據中國房地產指數系統百城價格指數，新建住宅方面，2022年2月，長三角城市群新建住宅價格環比上漲0.09%，房價結束四連跌態勢，區域內多數城市新房價格環比上漲，其中上海、揚州、張家港、泰州及昆山新房價格環比由跌轉漲；蘇州、合肥、常州等城市新房價格環比持續上漲。2月珠三角城市群受廣州、東莞房價上漲帶動，新建住宅價格環比上漲0.12%，漲幅居各主要城市群首位。山東半島城市群新建住宅價格環比止跌，京津冀城市群新建住宅價格環比下跌0.02%。

二手住宅方面，2022年2月，長三角城市群二手住宅價格環比上漲0.30%，領漲各主要城市群，長三角二手房價已連續3個月上漲，市場持續恢復。珠三角及山東半島城市群二手住宅價格環比均止跌轉漲，漲幅分別為0.20%和0.02%。京津冀城市群二手住宅價格環比下跌0.05%，跌幅有所收窄。

相關扶持政策持續顯效，3月一線及部分二線城市樓市有望迎來率先恢復

展望未來，中央及地方政府預計將繼續保持樓市調控政策的連續性和穩定性，因城施策出臺穩樓市舉措，助力房地產市場信心持續恢復。部分地方政府或將在降低居民購房門檻和成本、放寬居民購房限制等方面做出調整，促進合理住房需求充分釋放；同時將積極完善住房保障體系建設，保障居民基本住房需求得到滿足。本周，全國兩會即將召開，預計兩會后或有更多城市因城施策穩樓市。隨著樓市相關扶持政策持續顯效，全國房地產市場或將逐步實現底部企穩，3月一線及部分二線城市樓市有望迎來率先恢復。

關鍵詞： 因城施策