野村證券首予寶龍地產(chǎn)買入 其認(rèn)為寶龍商業(yè)年復(fù)合增長率估計(jì)將達(dá)45%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月28日訊：據(jù)野村證券近日發(fā)布研報(bào)顯示，其首次覆蓋寶龍地產(chǎn)(1238.HK)，給予公司“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)7.7港元，并列為行業(yè)買入首選之一。

對(duì)此，野村證券認(rèn)為，寶龍同時(shí)擁有房地產(chǎn)開發(fā)收益和商業(yè)運(yùn)營收益兩大業(yè)績?cè)鲩L引擎，且旗下商場運(yùn)營日益改善，是行業(yè)中十分有競爭實(shí)力的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商。目前，公司的價(jià)值被嚴(yán)重低估，股價(jià)有著近80%的上升空間，投資價(jià)值巨大。

研報(bào)顯示，寶龍商業(yè)旗下項(xiàng)目運(yùn)營已步入正軌，近年來商場出租率及單店銷售額均有穩(wěn)步提升。野村證券預(yù)計(jì)，到2023年寶龍商業(yè)的整體出租率將達(dá)到95%，進(jìn)一步提升公司租金收入的增長水平；2020至2023年，寶龍商業(yè)年復(fù)合增長率估計(jì)將達(dá)到45%，將持續(xù)增加公司的業(yè)績?cè)鲩L的確定性。

與此同時(shí)，野村證券表示，寶龍地產(chǎn)拿地謹(jǐn)慎，擁有完備的土儲(chǔ)戰(zhàn)略來維持公司較高的利潤水平。特別是公司具備豐富的商場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，獲得了各地政府的較大支持，在長三角、大灣區(qū)的一、二線和核心三線城市布局了較多優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。其認(rèn)為，未來寶龍自持的商業(yè)項(xiàng)目將維持30%以上的毛利率。

除此之外，野村證券特別指出，盡管當(dāng)前離岸信貸市場情緒脆弱，但寶龍仍成功發(fā)行兩筆美元票據(jù)。這不僅為公司在行業(yè)不確定性中增加了安全緩沖，也進(jìn)一步增強(qiáng)了資本市場對(duì)公司的信心。

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