萬科郁亮：現在行業的狀態不能叫混亂而是叫混沌 萬科并不悲觀

中華網財經11月26日訊：萬科企業股份有限公司舉辦臨時股東大會，宣讀審議包括分拆萬物云上市等相關事宜，董事會主席郁亮攜眾管理層出席會議。

據悉，在自由交流環節，郁亮表示，對于目前的萬科而言，賽道基本上還算比較成形，今天股東大會通過萬物云分拆，這將是開始的第一單。“希望未來幾個賽道業務幾年之內都能陸續上市。”

比如說長租公寓，這個業務迎合了今天非常大的需求，現在的發展速度也很快，我們現在這個業務已經是行業第一，再經過幾年耕耘，相信也能達到上市的條件。再比如說物流，也是物流行業的頭部企業，尤其是冷鏈發展得很好。包括物業這一塊，我們的產品樹還是有很多東西的，未來物業這邊也會誕生不少的上市企業出來。

此外，針對行業的看法，郁亮表示，現在行業的狀態不能叫混亂，而是叫混沌。

“比如說有些行業看好的，仍然會舉政策利好的消息說這個行業變好了，馬上利好消息來了，要回到過去了。也有一些很看空的，比如未來房子還有人要嗎？”郁亮稱，選擇看多的用看多的信息安慰自己，選擇看多的也有相關的數據來支持自己。所以我覺得是混沌狀態。

“我對當前行業的看法，還是之前說的16個字：尊重常識、回歸常態、陣痛之后、仍有機會。”

他指出，未來要做的事情是不同的。比如過去房地產是黃金時代，賣東西都很好，回到未來之后，好產品、好服務是人們最需要的。但是有一個最大的改變，行業的民生屬性、民生特點、民生特征會發揮得很充分。

同時，郁亮表示，行業仍然有機會，萬科并不悲觀。因為中國這么大的市場，整個發展不均衡、不充分的。比如說租賃住宅相比購房需求來看，租賃需求沒被充分的滿足。

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