天津推進百億級“工改工”城市更新項目 招商引資進度加快

昨日，記者從天津港保稅區(qū)獲悉，我市首個百億級“工改工”城市更新項目──天津港保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項目快速推進，項目單元規(guī)劃獲批，起步區(qū)改造新建工程啟動，銀團授信貸款和招商引資進度加快。

據(jù)了解，海港區(qū)域城市更新項目單元規(guī)劃經(jīng)多方征詢意見并向社會公示后，于6月中旬獲得批復。作為該項目的實施主體，天津港保稅區(qū)城市更新投資建設集團有限公司(以下簡稱“城更集團”)日前完成銀團授信貸款簽約并提取首筆貸款。海港區(qū)域城市更新項目預計總投資107億元，貸款規(guī)模達到85億元，貸款年限25年，為海港區(qū)域城市更新“走長線、打硬仗”，持續(xù)推進天津口岸經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級提供了有力資金保障。

截至目前，海港區(qū)域城市更新項目起步區(qū)正在開展前期產(chǎn)業(yè)策劃和建筑方案設計工作，建設內(nèi)容包括保稅研發(fā)大廈、產(chǎn)業(yè)鄰里中心、跨境貿(mào)易直播電商平臺等，預計年底前可實現(xiàn)項目開工。與此同時，城更集團結合原業(yè)主行業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)升級訴求，重點圍繞汽車平行貿(mào)易、新能源出口和工業(yè)品跨境電商三大領域，明確城市更新“3+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，加快招商引資，吸引一批來自汽車檢測、保稅物流、保稅食品加工、保稅研發(fā)、保稅醫(yī)藥等領域項目紛至沓來。

新聞背景：海港區(qū)域城市更新項目

實施城市更新行動是國家“十四五”規(guī)劃綱要明確的重大工程項目。“工改工”是指以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為導向?qū)嵤┏鞘懈滦袆樱饤墏鹘y(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)思維，維持原工業(yè)用途土地性質(zhì)不變，改造升級原有廠房功能或翻建新型產(chǎn)業(yè)設施。天津港保稅區(qū)以海港區(qū)域城市更新為抓手，聚焦打通集疏港堵點、搭建跨境交易服務場景和建設智慧低碳綜合保稅園區(qū)等目標，著力提升天津國際貿(mào)易能級，促進天津口岸經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和濱海新區(qū)港產(chǎn)城融合發(fā)展。

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