為什么北京的房?jī)r(jià)這么貴，北京的房?jī)r(jià)未來(lái)十年趨勢(shì)是什么？

為什么北京的房?jī)r(jià)這么貴？

北京房?jī)r(jià)如此昂貴自然有其原因。原因如下：

1.全球房?jī)r(jià)正在上漲，北京作為首都也不例外

作為天子腳下的大國(guó)首都，北京是全國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。近年來(lái)，世界各地的房?jī)r(jià)都在瘋狂上漲，北京也不例外。然而，北京在國(guó)際上也相對(duì)低調(diào)。根據(jù)18年來(lái)的全球房?jī)r(jià)排名，新加坡，倫敦，巴黎和其他國(guó)家的房?jī)r(jià)都領(lǐng)先于北京，甚至香港也高于北京。

2.北京房子貴的原因是因?yàn)橘I房子的人不缺

北京是無(wú)數(shù)人夢(mèng)寐以求的地方，也寄托了無(wú)數(shù)人的夢(mèng)想和希望，所以有很多人即使拼盡了全力，也想進(jìn)駐。一百年前，這里是滿清貴族抬籠走鳥(niǎo)的地方，是皇族貴族紛紛傳承的地方，自然也是各路軍閥爭(zhēng)權(quán)奪利的地方。看現(xiàn)在，北京的房子貴，也不缺有能力有經(jīng)濟(jì)能力的人買。自然房?jī)r(jià)高了。

3.北京性價(jià)比高，人員素質(zhì)好，對(duì)教育下一代有很高的起點(diǎn)

北京本身有其他地方?jīng)]有的東西。比如全國(guó)權(quán)威醫(yī)院，醫(yī)學(xué)專家；全國(guó)權(quán)威高校和專業(yè)教授；中國(guó)最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)和企業(yè)；全國(guó)到外地交通最發(fā)達(dá)；很多中小城市無(wú)法承載的品味和生活方式，是下一代起點(diǎn)教育無(wú)法比擬的。因此，北京的房?jī)r(jià)自然更貴。

北京房?jī)r(jià)的十年趨勢(shì)是什么？

1.未來(lái)十年，北京房?jī)r(jià)相對(duì)于目前商品購(gòu)買力，漲幅不超過(guò)20%，可能不到10%，但未來(lái)十年租賃市場(chǎng)會(huì)快速發(fā)展，租賃價(jià)格會(huì)暴漲，至少漲100%，甚至可能漲300%。

2.北京近期房?jī)r(jià)暴漲，是由于全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣，M2快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)流動(dòng)性陷阱。中國(guó)是一個(gè)儲(chǔ)蓄大國(guó)，但優(yōu)秀的投資渠道很少。人們不愿意看幾年后自己手里幾百萬(wàn)積蓄的購(gòu)買力，只能買一輛像樣的代步車，而三四線樓市，根本不敢投資，于是紛紛涌向北京，

北京的購(gòu)買政策是什么？

1.北京最新購(gòu)房政策限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、在本市無(wú)住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的持有本市有效暫住證的家庭，限購(gòu)買一套住房。

2.也就是說(shuō)，在北京有戶口的家庭已經(jīng)擁有一套房子的，非北京戶口的已經(jīng)連續(xù)五年繳納社會(huì)保障或個(gè)人所得稅的家庭，則可以并且只能購(gòu)買一套房子。這限制了在京的外地戶口居民只能購(gòu)買一套住房。

最新的北京購(gòu)房政策暫停銷售的范圍：擁有兩套或兩套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套或多套住房的非本市戶籍居民、不能提供本市有效的暫住證和連續(xù)五年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民，將在本市被暫停購(gòu)買住房。

以上就是北京的房?jī)r(jià)的全部?jī)?nèi)容，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，如果想要了解其他地區(qū)的房?jī)r(jià)，比如長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)，可以查閱往期文章。