杭州濱江高新區推動全域未來社區建設，共享便利生活

8月17日，杭州國家高新區(濱江)召開全域未來社區建設推進大會。濱江正通過城市有機更新、數字新基建建設、交通動態優化等8個方面，在72平方公里行政區劃范圍內探索推進全域未來社區建設，讓更多居民共享便利未來生活。

今年，濱江區有2個項目被列入省級未來社區試點，10個項目入選杭州市級試點，呈現試點先行、多點開花的態勢。濱江區委書記王敏表示，下一步，濱江將圍繞全域未來社區的目標，按照改造提升、整合共享、規劃新建三個類別穩步推進，盡早打造一批引領型、示范型、基本型的未來社區，爭取到2025年實現全域建成未來社區的目標。

在社區空間方面，濱江計劃通過土地復合利用創新、優化用地布局，探索“帶方案”公開出讓等模式，統籌TOD綜合開發功能與鄰里中心社區服務功能，形成以TOD為中心，串聯社區的鄰里空間網絡。目前，濱江已明確規劃建設15個社區鄰里中心、3個產業鄰里中心，讓社區空間配置更加科學合理。

濱江區住建局相關負責人介紹，濱江將對閑置國有和社會物業空間進行高效整合再利用，靈活采取購置、置換、租賃、改造等方式增補公共服務配套，來滿足各種場景需要，改變物業用房“分、小、散”的現狀，做到“集、聚、合”，在功能上形成互補，使空間具有復合功能。

在交通方面，濱江將動態優化公交網絡，合理設置共享單車服務點位，建立智能停車系統，推進數字道路建設，強化路網配套，編織“出行即服務”的智慧交通網絡。同時開展定制公交，對社區周邊公交站點站牌進行電子化改造，集合車輛實時信息、線路換乘、周邊公交站點及公共自行車服務點等多項查詢功能，實現公共交通一站式服務。

數字新基建建設方面，濱江區將以5G為核心，基于“傳感+AI”技術，濱江將構建數智社區一體化平臺，推進健康小屋、服務機器人等智慧終端布局，集成企業一體化解決方案，促進人、車輛、建筑物、智慧終端等，實現家庭物聯、社區物聯，讓社區“無處不智慧”。

為了推動創新創業文化、歷史文化、鄰里文化有機交融，濱江將梳理城市鄉愁記憶和歷史文脈，培育社區文化活動IP，提供碰撞新思想、體驗黑科技、孕育新業態的開放交流場所，打造“記得住過去，看得見未來”的社區文化空間。

此外，濱江還將探索“街區一體化”物業管理模式，整合物業管理職能、人員、設施設備，節省物業管理成本，變“零散式”向“集約式”轉變，形成區域統一管理的精準、優質、高效的街區式物業管理方式，讓街區更有市井味、煙火味、人情味。