青島執行“認房不認貸”，此前已全域取消住房限購限售

據青島晚報，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，9月19日，山東省青島市住房城鄉建設局、人民銀行青島市分行、金融監管局青島監管局、市自然資源和規劃局聯合印發《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》自發布之日起施行。

《通知》明確，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

《通知》指出，家庭住房套數由各級不動產登記部門根據居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果或認定證明。

這也意味著青島明確執行“認房不認貸”，名下無房的購房者可以享受首套房的貸款資格。

根據國家統計局9月15日發布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，8月份，青島市區新建商品住宅銷售價格環比下跌0.2%，跌幅較上月擴大0.1個百分點，環比指數位居全國70個大中城市第24位;同比上漲1.5%，漲幅較上月縮小0.5個百分點，同比指數位居全國70個大中城市第14位。青島市區二手住宅銷售價格環比下跌0.8%，跌幅縮小0.1個百分點，環比指數位居全國70個大中城市第61位;同比下跌4.4%，跌幅較上月擴大0.3個百分點，同比指數位居全國70個大中城市第54位。

青島市已于9月11日全域取消住房限購限售。來自貝殼平臺的數據顯示，新政發布后24小時，二手房房源掛牌量增加了3400多套。有分析認為，“認房不認貸”很大程度上使得改善型住房需求有享受公積金寬松政策的可能，利好換房需求的釋放。

青島此前已調整了非限購區域購房首付比例，購買非限購區域的首套和第二套自住住房，公積金貸款首付比例分別調整為20%和30%。

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