中海物業：帶資入場的項目是個例 模式不具備可持續性

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8月18日下午，中海物業召開2023年投資者中期業績發布會。

據參加會議的投資者透露，就如何看待物業企業帶資入場的問題，行政總裁肖俊強于會上表示，物業管理行業目前已進入存量時代，近期收并購也在降溫，但是規模增長還有需求，存量市場競爭激烈的環境下，部分重點城市和項目會存在一些帶資入場的情況，中海物業自身也有參與過一些這種項目，從長期回報率來看，部分項目是可以帶資入場的，但數量極少。

肖俊強還指出，物業服務行業作為長期發展的行業，輕資產、抗周期性的性質沒有發生變化，為短期獲取項目帶資進場在長遠來看是得不償失的，面對目前的市場環境，中海物業整體比較有戰略定力，將以滿足客戶需求，做好口碑和基礎服務和前提。

各個企業根據項目的不同，對部分戰略性項目愿意付出更大的代價，物業行業現金流較好，更注重持續性，如果各個物業企業都帶資進場，對公司和行業的現金流會有損害，行業本身的優勢也會發生根本性的變化，這不是一種正常、可持續性、可用于競爭的做法。

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