當前信息：三花控股集團計劃退出房地產業務 去年地產收入逾16億

7月2日，新京報貝殼財經記者注意到，據上海清算所官網近日披露的《三花控股集團有限公司2020年度跟蹤評級報告》（簡稱“報告”），三花控股集團計劃在三花景成府項目完工后退出房地產業務。

據公告，三花控股集團的房地產業務主要由浙江三花智成房地產開發有限公司和杭州三花國際大廈有限公司負責運營，上述兩家公司分別負責三花景成府項目和城東新城項目。2019年三花控股集團實現房地產業務收入16.43億元，全部來自城東新城項目。

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目前三花控股集團無土地儲備，在建項目僅為位于紹興新昌的三花景城府項目，該項目占地面積4.99萬平方米，建筑面積9.81萬平方米，其中住宅面積6.88萬平方米，商鋪面積0.30萬平方米，用地性質為居住和商業混合用地，項目計劃總投資3.30億元，截至2020年3月末已累計投資2.03億元，通過預售回籠資金1.17億元，因暫未交付，故未確認收入。

2019年，三花控股集團營業總收入172.16億元，房地產業務發展勢態良好。房地產業務的收入和毛利率均大幅增長，其中收入為16.43億元，同期上漲355.13%。中誠信認為，房地產業務收入大幅增長主要系城東新城項目交付，房屋預售款結轉收入所致。房地產行業2019年毛利率則為30.24%，較同期上漲8.77個百分點。中誠信認為，毛利率大幅增加主要受益于杭州市場房價上漲所致。

另一方面，三花控股集團的資本結構也在持續優化。據公告披露，受可交換公司債券換股及償還公司債券影響，三花控股集團資產負債率和總資本化比率均大幅下降，分別降至43.05%和32.63%。其中資產負債率連續三年下降，且處于行業較低水平。據公告披露財務數據，三花控股集團2017年、2018年、2019年資產負債率分別為51.17%、56.67%、43.05%，同行業盾安科技、銀輪股份2019年資產負債率則分別為74.60%、51.52%。

三花控股集團官網顯示，三花控股集團有限公司創立于1984年，致力于建筑暖通節能、家電設備和交通運輸熱管理領域的冷暖轉換、溫度控制類產品、子系統和解決方案的開發，現擁有家用空調、商用空調、冷凍冷藏、家電控制和汽車空調及熱管理系統五大系列產品。旗下子公司三花智能控制股份公司于2005年上市。

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