北京豐臺大悅春風里進入最后籌備期，能否攪動商業變革？

距離開業僅剩下一個月，豐臺大悅春風里進入最后籌備期。近日，北京商報記者獨家獲悉，豐臺大悅春風里的招商已經完成95%，在12月26日將有眾多全國首店、區域首店及定制店同時開業。伴隨南城的居民和產業導入，南城商業競爭空前炙熱，豐臺大悅春風里的入市能否攪動商業變革，仍值得長久關注。

北京商報記者在了解過程中得知，目前豐臺大悅春風里已經與130余家品牌簽約，不乏全國首店、區域首店和定制店入駐。記者從招商品牌列表中看到，MAMATATA兒童俱樂部為全國首店;京東7FRESH超市為區域首店;喜茶針對豐臺大悅春風里進行了門店定制，以輕工業風為主，產品將增加更多烘焙和零食等。

在主力店方面，豐臺大悅春風里前不久與寰映影城、京東7FRESH超市、MUJI無印良品等店鋪進行簽約，其中，寰映影城是寰映Hoyts在北京的第二家落地影城項目;生鮮超市7FRESH將結合購物中心地下一層的“拾味南巷”主題餐飲街區。北京商報記者獲悉，該項目中的主力店面積占比超25%。

餐飲作為購物中心的核心業態，引入的品牌也多為區域首店。北京商報記者看到，整個招商比例中，網紅餐飲品牌的比重也不小。當下較火的墨茉點心、The woods咖啡、瀘溪河、七分甜等品牌也在即將開業的豐臺大悅春風里之內。書亦燒仙草、醉面等品牌均為區域首店。有知情人士透露，豐臺大悅春風里引入的區域首進品牌占全場商戶近20%。

除了發力品牌之外，數字化也是豐臺大悅春風里的發力點。北京商報記者了解到，豐臺大悅春風里全場覆蓋高速5G信號基站，能源水電氣傳感器檢測將自動根據天氣情況控制能耗，各樓層均布置4K高清顯示觸摸屏，發布商戶動態以及優惠信息。同時結合OneMap系統幫助消費者抵達店鋪，逛店不迷路。上述人員透露，未來在實際經營中，豐臺大悅春風里將通過購物中心的自身數據系統、顧客感知系統、公共服務系統、線上小程序等，多方位、全渠道了解消費者，提升購物便利性，增強與顧客的觸點。

據悉，豐臺大悅春風里總建筑面積達29.3萬平方米，由地上6層和地下3層組成，可提供900個停車位，是目前南城區域規劃中不可多得的“街區+盒子”的雙重形態。大悅春風里系列項目均是以一、二線城市的新興中產階級為主力市場，包涵餐飲、休閑、娛樂、社交、家庭、親子在內的生活類業態和零售類業態，覆蓋25-45歲的新興中產和成熟中產核心客群。

豐臺大悅春風里所在的南城作為北京重點發展區域之一，面臨的機遇與挑戰并存。北京商業經濟學會常務副會長賴陽指出，北京南城目前仍存在較大的消費增長潛力，隨著大興機場和越來越多的企業進入南城，該區域帶來的人口增長會拉動消費增長，不過，南城消費需求與供給仍處于不平衡狀態。

“商業項目雖多，但新品牌、新型消費、體驗類的互動業態仍比較薄弱，所以新舊項目在招商時應該多發力此類業態的引入。” 賴陽指出。面對南城不斷崛起的新項目，為了降低互相之間的競爭關系，各商業項目之間還需要進行錯位發展，強化自己的核心特色，從而形成獨有標簽。

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