問政海南｜?？诮鸨P創(chuàng)業(yè)新村物業(yè)違規(guī)改造水泵房 執(zhí)法部門：已責(zé)令停工

新海南客戶端、南海網(wǎng)8月21日消息（記者 王康景 實習(xí)生 周玉 文/圖）“小區(qū)物業(yè)未征得業(yè)主同意，也沒有辦理合法手續(xù)，就擅自改造水泵房要作為物業(yè)辦公室使用?！?月21日，?？诮鸨P創(chuàng)業(yè)新村小區(qū)的多位業(yè)主投訴稱，小區(qū)物業(yè)違規(guī)做法引大家不滿，要求物業(yè)停止施工恢復(fù)原狀。

圖為水泵房內(nèi)的建材和工具。

記者根據(jù)業(yè)主報料當(dāng)天下午來到該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)12棟一樓的一間掛著“工程維修中心”等牌子的房屋內(nèi)，堆放有小推車、水泥沙子、預(yù)制的大磚塊等建筑材料。該房屋分被成兩個明顯較大的隔間，入門口的一個隔間已經(jīng)被開挖了一條疑似用于埋設(shè)管道的長溝，從右側(cè)一個門進入可看到另一處相對大的隔間內(nèi)，安裝有3個比較大的抽水泵，用于小區(qū)業(yè)主生活用水二次加壓等。旁邊則是一個小的隔間，安裝有配電箱。

(資料圖片僅供參考)

“這是我們小區(qū)的水泵機房，整個房屋約有60平方米，除了生活用水加壓水泵，還有消防用水的加壓泵，這里一般是不讓人隨便進入的，但是小區(qū)物業(yè)最近已經(jīng)在此施工和改造室內(nèi)環(huán)境，還新建了好幾堵圍墻分離出隔間，聽說將來要用作小區(qū)的物業(yè)用房?！毙^(qū)業(yè)主楊先生介紹，業(yè)主們事先并不知情，物業(yè)沒有征得三分之二以上業(yè)主同意，也未進行規(guī)劃變更，這屬于違規(guī)改變水泵房的規(guī)劃用途。

圖為水泵房內(nèi)的機器設(shè)備。

小區(qū)業(yè)主陸大姐表示，該小區(qū)于上世紀(jì)90年代初期建成投用，一開始小區(qū)的物業(yè)辦公室就設(shè)在這個水泵房的隔壁房間里，后來2021年就搬到小區(qū)16棟一樓的一個房間辦公至今。

多位業(yè)主表示，在獲悉物業(yè)擅自改造水泵房后，業(yè)主們紛紛到場反對，要求停工恢復(fù)原狀，前后至少有3次阻止，但物業(yè)還是偷偷施工，甚至導(dǎo)致有業(yè)主為此報警。

“我們不是沒有公示，我們把要改造水泵房的情況張貼在了小區(qū)的公告欄里，但是也沒看到有業(yè)主主動前來反饋意見，所以我們就出于現(xiàn)實需要進行了改造?！毙^(qū)物業(yè)海南佳宇物業(yè)服務(wù)有限公司負責(zé)人張先生稱，早期和現(xiàn)在正在使用的辦公室的房子產(chǎn)權(quán)歸于開發(fā)商，后來，開發(fā)商將兩處房屋出售，物業(yè)沒有地方辦公。原先，物業(yè)希望在小區(qū)內(nèi)找一處空地新建一處小的平房用作物業(yè)辦公室，但遭到業(yè)主反對。

圖為正被改造的水泵房。

“小區(qū)屬于二三十年的老小區(qū)，建設(shè)之初就沒有考慮配套物業(yè)用房，基于此，我們與開發(fā)商商量后，決定改造一下水泵房，在確保安全的情況下騰出空間用作辦公室。”張先生說。

在接到群眾投訴后，城西鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法人員到場核實，確認物業(yè)的改造行為既未征得法定比例業(yè)主同意，也并未在住建、行政審批部門辦理規(guī)劃變更的手續(xù)，屬于違規(guī)。

“我們現(xiàn)場已經(jīng)給物業(yè)下達了限期整改通知，要求物業(yè)先停止施工，提交或者補辦有關(guān)手續(xù)資料，如果仍無法提供，就要求物業(yè)恢復(fù)原狀?！背俏麈?zhèn)綜合行政執(zhí)法中隊有關(guān)負責(zé)人表示。

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