問政海南｜海口金盤創業新村物業違規改造水泵房 執法部門：已責令停工

新海南客戶端、南海網8月21日消息（記者 王康景 實習生 周玉 文/圖）“小區物業未征得業主同意，也沒有辦理合法手續，就擅自改造水泵房要作為物業辦公室使用。”8月21日，海口金盤創業新村小區的多位業主投訴稱，小區物業違規做法引大家不滿，要求物業停止施工恢復原狀。

圖為水泵房內的建材和工具。

記者根據業主報料當天下午來到該小區走訪發現，小區12棟一樓的一間掛著“工程維修中心”等牌子的房屋內，堆放有小推車、水泥沙子、預制的大磚塊等建筑材料。該房屋分被成兩個明顯較大的隔間，入門口的一個隔間已經被開挖了一條疑似用于埋設管道的長溝，從右側一個門進入可看到另一處相對大的隔間內，安裝有3個比較大的抽水泵，用于小區業主生活用水二次加壓等。旁邊則是一個小的隔間，安裝有配電箱。

(資料圖片僅供參考)

“這是我們小區的水泵機房，整個房屋約有60平方米，除了生活用水加壓水泵，還有消防用水的加壓泵，這里一般是不讓人隨便進入的，但是小區物業最近已經在此施工和改造室內環境，還新建了好幾堵圍墻分離出隔間，聽說將來要用作小區的物業用房。”小區業主楊先生介紹，業主們事先并不知情，物業沒有征得三分之二以上業主同意，也未進行規劃變更，這屬于違規改變水泵房的規劃用途。

圖為水泵房內的機器設備。

小區業主陸大姐表示，該小區于上世紀90年代初期建成投用，一開始小區的物業辦公室就設在這個水泵房的隔壁房間里，后來2021年就搬到小區16棟一樓的一個房間辦公至今。

多位業主表示，在獲悉物業擅自改造水泵房后，業主們紛紛到場反對，要求停工恢復原狀，前后至少有3次阻止，但物業還是偷偷施工，甚至導致有業主為此報警。

“我們不是沒有公示，我們把要改造水泵房的情況張貼在了小區的公告欄里，但是也沒看到有業主主動前來反饋意見，所以我們就出于現實需要進行了改造。”小區物業海南佳宇物業服務有限公司負責人張先生稱，早期和現在正在使用的辦公室的房子產權歸于開發商，后來，開發商將兩處房屋出售，物業沒有地方辦公。原先，物業希望在小區內找一處空地新建一處小的平房用作物業辦公室，但遭到業主反對。

圖為正被改造的水泵房。

“小區屬于二三十年的老小區，建設之初就沒有考慮配套物業用房，基于此，我們與開發商商量后，決定改造一下水泵房，在確保安全的情況下騰出空間用作辦公室。”張先生說。

在接到群眾投訴后，城西鎮綜合行政執法人員到場核實，確認物業的改造行為既未征得法定比例業主同意，也并未在住建、行政審批部門辦理規劃變更的手續，屬于違規。

“我們現場已經給物業下達了限期整改通知，要求物業先停止施工，提交或者補辦有關手續資料，如果仍無法提供，就要求物業恢復原狀。”城西鎮綜合行政執法中隊有關負責人表示。

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