山東德州：調(diào)整二手房交易政策 提高住房公積金貸款額度

記者從山東德州市人民政府舉行的新聞發(fā)布會(huì)上了解到，全市調(diào)整二手房交易政策。在全市范圍內(nèi)取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即《德州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(德政辦發(fā)〔2017〕15號(hào))第六條“所購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年”的規(guī)定不再執(zhí)行。

同時(shí)，優(yōu)化公積金政策滿足群眾購(gòu)房需求。住房公積金貸款最高額度，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元;公積金購(gòu)房貸款首付比例在現(xiàn)有基礎(chǔ)上降低10個(gè)百分點(diǎn)。

此前，德州執(zhí)行的公積金貸款購(gòu)房政策中，夫妻雙方都繳存住房公積金的，貸款的最高額度和最長(zhǎng)期限提高到40萬(wàn)元、30年;只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度為30萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限30年。執(zhí)行新政策后，符合條件的夫妻雙方貸款最高額度將提至50萬(wàn)元，只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度為40萬(wàn)元。

另外，自2017年開(kāi)始，德州執(zhí)行的公積金貸款首付比例，購(gòu)買(mǎi)首套住房不得低于30%，最高可貸比例不得超過(guò)房屋主體價(jià)值的70%;購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付比例不得低于50%，最高可貸比例不得超過(guò)房屋主體價(jià)值的60%。此次下調(diào)首付比例后，首套住房首付比例將降至20%，二套住房也相應(yīng)下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)。

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