銀保監會：落實好差別化住房信貸政策 保持房產融資平穩有序

記者5月4日從銀保監會官網獲悉，銀保監會日前召開專題會議釋放多項穩實體措施的信號，包括對“新市民”、中小微企業、物流企業、基礎設施投資等多個重點領域及薄弱環節的金融供給進一步增加和改善。對于房地產領域，會議強調要因城施策落實好差別化住房信貸政策。

會議提出，鼓勵撥備水平較高的大型銀行及其他優質上市銀行有序降低撥備覆蓋率，釋放更多信貸資源。加強“新市民”金融服務，支持“新市民”在城鎮創業就業、購房安居、教育培訓、醫療養老等方面的金融需求。支持發揮有效投資的關鍵作用，做好“十四五”規劃重點領域和重大項目融資保障，支持適度超前開展基礎設施投資。引導金融機構準確把握信貸政策，加強對受疫情嚴重沖擊的行業、中小微企業和個體工商戶的融資支持，提升融資便利度、降低綜合融資成本。全力支持貨運物流保通保暢工作，對承擔疫情防控和應急運輸任務較重的運輸物流企業開辟綠色通道。扎實做好金融支持能源資源保供穩價，助力穩定產業鏈供應鏈、抗疫保供企業、關鍵基礎設施正常運轉。

對于房地產領域，會議指出，要督促銀行保險機構堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求，靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。要區分項目風險與企業集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩有序。要按照市場化、法治化原則，做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融服務。

為進一步保持資本市場平穩運行，會議表示，要建立健全保險資金長周期考核機制，豐富保險資金參與資本市場投資的渠道，鼓勵保險資管公司加大組合類保險資管產品發行力度，引導保險機構將更多資金配置于權益類資產。

防風險方面，會議明確，要完成大型平臺企業專項整改工作，紅燈、綠燈都要設置好，實施常態化監管，支持平臺經濟規范健康發展。要抓緊研究完善相關法規和機制安排，進一步充實金融穩定保障基金，發揮保險保障基金和信托業保障基金在風險處置中的積極作用，筑牢織密金融安全網。

此外，會議還要求，要推動銀行業保險業提高服務新發展格局的能力，堅定不移深化金融供給側結構性改革，用改革的辦法解決發展中的問題。要加快推進金融支持創新體系建設，支持高水平科技自立自強，推動建設強大而有韌性的國民經濟循環體系。推進科技信貸服務能力建設，強化開發性、政策性金融機構服務科技創新作用，增強銀行保險機構為承擔國家重大科技創新任務企業服務能力。(記者 向家瑩)

關鍵詞： 住房信貸政策 差別化信貸 房地產融資 房地產領域