合肥土拍市場火爆 肥濱湖新區(qū)一宗地塊超20家爭搶

3月17日，合肥集中土拍共出讓17宗地塊，共計(jì)1147.8畝地(不含2宗純租賃用地)，攬金148.16億元。其中15宗地達(dá)到最高限價(jià)后，進(jìn)入競品質(zhì)階段。值得注意的是，合肥濱湖新區(qū)一宗地塊超20家爭搶，經(jīng)開區(qū)兩宗核心地段地塊數(shù)家房企競品質(zhì)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次土拍市場火爆的原因離不開政策上的“松綁”。

廬陽區(qū)2宗地分別位于北二環(huán)、大楊鎮(zhèn)板塊

此次土拍中，廬陽區(qū)計(jì)劃出讓的4宗地變成2宗地，這兩個(gè)地塊分別位于廬陽北二環(huán)板塊和大楊鎮(zhèn)板塊。

廬陽區(qū)LY202202號地塊共有5家競品質(zhì)，居住最高限價(jià)1645萬元/畝，總價(jià)6.8067億元，樓面價(jià)8812.46元/平方米，溢價(jià)率14.63%。

樂富強(qiáng)以單價(jià)1210萬元/畝，總價(jià)5.4億元競得廬陽區(qū)LY202203號地塊，樓面價(jià)9074.95元/平方米，溢價(jià)率12.56%。

蜀山區(qū)3宗地塊均進(jìn)入競品質(zhì)階段

新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾咦⒁獾?，此次土拍中，蜀山區(qū)幾宗地也是比較熱門的。蜀山SS2022203號是此次土拍第二個(gè)進(jìn)入競品質(zhì)的地塊，有四家房企參與。該地塊達(dá)到最高限價(jià)1020萬/畝，總價(jià)6.08億，樓面價(jià)6954元/平方米，溢價(jià)率14.61%，4家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段。

蜀山區(qū)SS202204號地塊也同樣進(jìn)入競品質(zhì)階段，居住最高限價(jià)1020萬元/畝，總價(jià)8.088億元，樓面價(jià)6954元/平方米，溢價(jià)率14.61%。

蜀山SS2022205號也同樣進(jìn)入競品質(zhì)階段，最終該地塊達(dá)到最高限價(jià)905萬元/畝，9家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，總價(jià)98427.8萬元，住宅樓面價(jià)7541.67元/平方米，溢價(jià)率14.56%。

經(jīng)開區(qū)3宗地塊均進(jìn)入競品質(zhì)階段

經(jīng)開區(qū)在此次土拍中推出了3宗地，共計(jì)191.53畝地，其中2宗位于南艷湖板塊。經(jīng)開區(qū)JK202203號地塊是昨天下午土拍第一場，共有8家競品質(zhì)，居住最高限價(jià)1340萬元/畝，總價(jià)7.4569億元，樓面價(jià)10049.95元/平方米，溢價(jià)率14.53%。

經(jīng)開JK202204號地塊在經(jīng)開區(qū)明珠廣場板塊，該地塊共有5家競品質(zhì)，居住最高限價(jià)1505萬元/畝，總價(jià)5.9041億，樓面價(jià)11287.44元/平方米，溢價(jià)率14.89%。

經(jīng)開區(qū)JK202205號地塊共有8家競品質(zhì)，居住最高限價(jià)1890萬元/畝，總價(jià)7.69608億元，樓面價(jià)15749.92元/平方米，溢價(jià)率14.89%。

濱湖新區(qū)BK202204號地塊吸引房企最多

此次合肥集中土拍共有17宗涉及住宅用地，地段為濱湖、蜀山、經(jīng)開、包河、廬陽、瑤海，全部為市區(qū)地塊。其中，濱湖區(qū)拍賣地塊最多，達(dá)5宗。

濱科城BK202204號地塊不僅是此次土拍中報(bào)名房企最多的地塊，也是參與競品質(zhì)最多地塊，一共有24家房企進(jìn)入了競品質(zhì)階段。該地塊目前有24家房企競品質(zhì)，居住最高限價(jià)2065萬元/畝，總價(jià)14.97235億元，樓面價(jià)14079.48元/平方米，溢價(jià)率14.72%。

此次競拍中，濱科城BK202202號地塊共有23家房企參與拍賣。該地塊達(dá)到了最高限價(jià)2000萬元/畝，總價(jià)9.22億，樓面價(jià)13636.30元/平方米，溢價(jià)率14.94%，共有20家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段。

濱科城BK202201號地塊有12家房企參與拍賣。很快場內(nèi)就達(dá)到了最高限價(jià)進(jìn)入了競品質(zhì)階段，最終濱科城BK202201號單價(jià)1890萬元/畝，總價(jià)119957.4萬元，樓面價(jià)15750元/平方米，溢價(jià)率14.55%。此次共計(jì)8家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，濱科城BK202201號花落誰家將在三天后布。

濱科城BK202205號地塊共有17家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，居住最高限價(jià)2015萬元/畝，總價(jià)17.7548億元，樓面價(jià)15112.42元/平方米，溢價(jià)率14.81%。

濱科城BK202203號地塊參拍房企也很多，央企和實(shí)力民企紛紛報(bào)名。該地塊共有15家房企競品質(zhì)，居住最高限價(jià)2210萬元/畝，總價(jià)13.81487億元，樓面價(jià)11839.23元/平方米，溢價(jià)率14.81%。

瑤海區(qū)2宗地分別位于老城區(qū)和東部新中心

瑤海區(qū)計(jì)劃出讓的地塊從4宗地變成了2宗地，一塊在老城區(qū)，一塊在東部新中心。瑤海區(qū)YH202201號地塊共有4家競品質(zhì)，居住最高限價(jià)1519萬元/畝，總價(jià)11.1614億元，居住樓面價(jià)10356.77元/平方米，商住樓面價(jià)9113.95元/平方米，溢價(jià)率14.04%。保利以1165萬元/畝競得位于瑤海區(qū)天井湖路以南、幸福路以西的瑤海區(qū)YH202204號地塊，總價(jià)67285.9萬元，住宅樓面價(jià)8737.5元/平方米，溢價(jià)率7.87%。

包河區(qū)2宗地塊均進(jìn)入競品質(zhì)階段

此次土拍中，包河區(qū)預(yù)計(jì)出讓地塊是5宗，最后僅2宗進(jìn)入出讓階段，馬鞍山路板塊和五里廟板塊各一宗。

包河區(qū)BH202203號地塊進(jìn)入4家競品質(zhì)階段，居住最高限價(jià)1995萬元/畝，總價(jià)3.88156億元，樓面價(jià)13602.20元/平方米，溢價(jià)率14.66%。包河區(qū)BH202204號地塊共有3家房企競品質(zhì)，成交單價(jià)1500萬元/畝，總價(jià)29760萬元，樓面價(jià)14062.5元/平方米，溢價(jià)率14.5%。

關(guān)鍵詞： 土拍市場