2月廣州租賃市場需求呈前低后高態勢 租金出現輕微上漲

日前，廣州市房地產中介協會發展研究中心發布最新數據報告。該中心針對國有土地上的電梯樓及樓梯樓住宅，在全市11個區域劃分59個板塊，選擇370個典型樓盤(社區)作為動態監測點(以下簡稱“監測點”)，定點監測其住宅租金的變化發現，受春節假期的影響，2月廣州住宅租賃市場需求呈現前低后高態勢，元宵節后，全市監測點租賃成交量上漲明顯，帶動租金也出現了輕微上漲。

與1月相比，2月廣州全市監測點住宅租賃市場成交量整體上漲7.38%。租金方面，全市監測點住宅租金為55.21元/(平方米·月)，上漲0.84%;其中中心城區為57.58元/(平方米·月)，外圍區域為35.57元/(平方米·月)。

協會表示，春節假期，廣州住宅租賃市場需求隨著“返鄉潮”而大量流失，疊加中介放假、業主放租積極性不高等影響，市場在春節假期陷入冰點。春節長假結束后，隨著業客回流，廣州住宅租賃市場迎來了年后的第一個旺季，職場白領、專業市場老板和個體戶等租客人群為廣州住房租賃市場帶來了一波熱潮。

因較多務工人員選擇在元宵節之后返穗，因此元宵節后，市場租賃需求進一步走高。監測數據顯示，常住人口體量最大的白云、番禺兩區租賃成交量上漲最為明顯，租賃成交量環比分別上漲22.59%和17.00%，其余租賃較熱門的行政區也有不同程度的上漲，天河、越秀、海珠和黃埔區分別上漲了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。

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