女性購房比例不斷上升 選房更關注陽臺面積和朝向

在一線城市的購房群體中，女性比例近幾年不斷上升。據業內人士介紹，隨著收入和社會地位的不斷提升，女性對提高生活品質的需求日益旺盛。近幾年的房屋交易數據顯示，學歷越高的女性消費者表現了越強烈的“悅己”特點，購房時更關注房子顏值、個性化設計等因素;對社區環境更關注文體娛、美容/美發等配套。

女性購房者占比48.65%

日前，貝殼研究院發布的《女性居住消費調查報告2022》(下稱《報告》)顯示，截至2021年12月底，女性購房者占比48.65%，相較于2017年的45.54%，高出3.11個百分點。

在購房消費中，女性群體最關注的是房屋質量和房屋價格，占到全部調查樣本的40.23%和30.66%;在租房女性消費者中，關注最多的是安全性、性價比和便利性，占比分別達到31.06%、26.21%和23.79%;而在涉及家裝、保潔類的居住服務方面，女性消費者最關心服務質量。

貝殼研究院廣州分院院長李茂喆分析認為，居住消費能力不僅是個人財富實力的體現，也是傳統性別分工被打破的象征，受多種力量推動，女性消費潛力得到進一步釋放。

調查顯示，觀念上的獨立也是女性居住消費興起的推動力量。女性居住消費的獨立還體現在消費過程中，在有房群體中，有超過六成的女性表示自己在買房過程中起決定性作用，僅有6.19%的受訪女性表示自己的意見沒有被采納。交叉分析顯示，在更加開放的一線城市，女性在買房中起決定作用的占比越高，女性獨立性帶動購買決策權提升。

“獨立購房”的女性占比21.1%

據記者了解，其實不少當代女性在購房上都獲得了家庭的支持，其中“獨立購買”的女性占比為21.1%，更多的女性購房時有來自其他方面的支持。

靠“父母資助”幫助購買首套住房的女性受訪者占比最高，達到36.29%。其次是“和男方共同購買”，占比35.72%。而家庭代際財富支持在獨生女群體中表現較明顯，獨生女購買首套住房最多的是靠父母資助，占比達39.83%，比非獨生女高出6.86個百分點;非獨生女購買首套房最多是通過“和男方共同購買”，占比達40.87%，這一比例高出獨生女10.64個百分點。

女性選房更關注陽臺面積和朝向

調查顯示，高學歷女性的居住需求有強烈的“悅己”特點，購房時更關注房子顏值、個性化設計等因素;對社區環境更關注文體娛、美容/美發等配套。

例如，不少女性消費者對陽臺的鐘情度很高。廣州有樓盤銷售人員告訴記者，一些女性購房者一進到樣板房，首先就去看陽臺的朝向和面積。市民何小姐告訴記者，雖然她家房子面積不大，但是陽臺卻有近30平方米。她認為，陽臺是家的延伸，是離陽光最近的地方，是人與自然風景對話的平臺。

針對這一特點，市場上一些樓盤不少戶型都做了超大超長陽臺設計，將客廳和臥室的陽臺打通。陽臺面積更大了，采光和景觀視野會更出彩，而且也可以形成更寬闊的活動空間。有的戶型甚至直接在設計上選用巨廳、橫廳，加大客廳采光度。

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