東吳證券：城中村改造的三種主流模式 三類公司有望率先受益

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訊，東吳證券研報指出，本輪超大特大城市的城中村改造，代表著存量時代下中國房地產市場“重保障、重民生”的新型發展道路。改造規模較大，21城總計城中村建筑面積預計可達11.2億方。根據當前城中村改造的三種主流模式，我們認為以下三類公司有望率先受益：（1）政府引導，公司作為開發商參與項目開發。重點推薦：城建發展（600266）、越秀地產，建議關注：中華企業（600675）、光明地產（600708）。（2）政府主導，公司作為代建服務商。重點推薦：綠城管理控股，建議關注：天健集團（000090）。（3）政府或國企平臺收儲，公司代運營持有物業。重點推薦：珠江股份（600684），建議關注：華潤置地、萬科A。

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