2宗成交1宗中止！保利拿下洋湖低密地塊，美的再次落子瀏陽河東 全球熱訊

6月26日上午，長沙土地市場又迎地塊“出嫁”。

【資料圖】

[2023]長沙026號、027號地塊順利成交，分別被保利、美的拿下，而025號地塊在25日中止出讓。

其中，備受關注的洋湖026號地塊，經2家房企2輪競價，最終成交總價約21.5億，溢價率1%，折合樓面價13635元/㎡。

這一地塊的樓面價，僅次于此前最高的綠城鳳起麓鳴（14157元/㎡），刷新河西最高記錄。

026號即洋湖F04地塊，東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園。

整體來看，地塊集多重優勢于一身。

背靠7200畝洋湖濕地公園，北側是靳江河，天生具備打造低密高端居所的土壤。

1.1的容積率，限高24米，產品大概率會是疊墅，或者低層洋房。

另外，地塊銷售價格按按長沙市政策進行價格監制，13635元/㎡的樓面價，售價預計突破3w/㎡。

洋湖，是近幾年長沙樓市的大熱門，宜居是其最為顯著的標簽。該板塊在地鐵交通、商業、學校、醫院等配套上相當硬核。

027號地塊，地處芙蓉區隆平高科板塊，黃元路與雙楊路交會處西北角。競得人為美的，成交價36036萬元，樓面價約5050元/㎡。

這是美的繼美的云樾后再次布局瀏陽河東片區。該地塊住宅毛坯限價13500元/㎡。值得一提的是，競買要求中提及競得人須繳納教育配套費不超過1500萬元。

提前一天中止出讓的025號地塊，位于雨花區洞井街道牛頭村，時代陽光大道與荷葉沖路交會處東北角。

據悉，地塊規劃為商住用地，起始樓面價為3466元/㎡。銷售價格根據開發品質等因素進行價格監制。

根據掛牌條件，競得人需配建一所9班幼兒園，以及仙姑嶺小學，小學用地面積約40畝。

事實上，這不是025號地塊第一次，該宗地曾在2022年第二批集中供地中掛牌后終止。此次掛牌取消了競自持租賃。

此外，7月11日，長沙還將有3宗地塊正式競拍。

瀟湘晨報記者羅雅琪

關鍵詞：