寶新置地：1萬元出售長春寶新財(cái)富中心及渭南寶能華府股權(quán)

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6月26日晚間，寶新置地（00299.HK）公告稱，在6月26日(交易時(shí)段后)，公司一家間接非全資附屬公司深圳耀振實(shí)業(yè)有限公司，與買方深圳新恒創(chuàng)建設(shè)集團(tuán)有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，深圳耀振有條件同意出售而買方有條件同意購買銷售股權(quán)（占出售公司全部股權(quán)），代價(jià)為10000元。此次出售的公司深圳賽奧企業(yè)管理有限公司主要在中國從事企業(yè)管理咨詢及策劃、信息咨詢、計(jì)算機(jī)信息技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)及房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。截至目前，深圳賽奧企業(yè)管理有限公司分別擁有長春寶新及渭南寶能約70.42%及60%的股權(quán)。而長春寶新與深圳賽奧企業(yè)管理有限公司共同持有長春奧新的全部股權(quán)。

從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，深圳賽奧企業(yè)管理有限公司從2021年的盈利變至2022年的虧損。

2021年公司收入約8.38億港元，2022年收入約1.147億港元，2021年公司稅前盈利1.579億港元，

2022年公司稅前虧損約5707萬港元，2021年公司稅后盈利約1.143億港元，2022年稅后虧損約8530萬港元。截至2022年末，深圳賽奧企業(yè)管理有限公司的綜合資產(chǎn)凈值約1.865億港元，

資料顯示，長春寶新?lián)碛形挥陂L春市朝陽區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目長春寶新財(cái)富中心項(xiàng)目以及其相應(yīng)的土地使用權(quán)，由兩座200米的高層建筑組成，當(dāng)中包括甲級寫字樓、豪華公寓、商鋪、公共設(shè)施及停車位，占地面積約為12000平方米，而許可建筑面積則約為184000平方米。

渭南寶能擁有位于渭南市臨渭區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目渭南寶能華府項(xiàng)目以及其相應(yīng)的土地使用權(quán)，為一個(gè)配備幼兒園及社區(qū)商店的住宅開發(fā)項(xiàng)目，占地面積約為86667平方米，許可建筑面積約為256700平方米。

長春奧新主要業(yè)務(wù)活動包括在中國提供企業(yè)管理咨詢、信息咨詢服務(wù)、信息技術(shù)咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)代理、市場營銷策劃、物業(yè)管理及房地產(chǎn)咨詢。

寶新置地表示，集團(tuán)主要集中在中國從事房地產(chǎn)發(fā)展及投資。在充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)營環(huán)境中，為保持財(cái)務(wù)實(shí)力，集團(tuán)主動優(yōu)化其項(xiàng)目組合，戰(zhàn)略性地將資源集中于選定的項(xiàng)目，并堅(jiān)持嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)管理方法。通過積極與債權(quán)人、金融機(jī)構(gòu)及政府等利益相關(guān)方進(jìn)行充分溝通，集團(tuán)旨在盡最大努力保護(hù)所有利益相關(guān)方的利益。鑒于目前的發(fā)展階段及房地產(chǎn)市場狀況以及集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況，董事會認(rèn)為，出售事項(xiàng)為可讓集團(tuán)以合理價(jià)格實(shí)現(xiàn)長春寶新財(cái)富中心項(xiàng)目及渭南寶能華府項(xiàng)目價(jià)值的良機(jī)，集團(tuán)擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)用于補(bǔ)充營運(yùn)資金。

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