事關公租房稅收優惠政策！國家稅務局這樣說……

關于公租房的

稅收優惠政策

國家稅務局

(相關資料圖)

發布最新公告

小編整理了一下

讓我們來看看

具體公告內容吧！

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稅收優惠政策的公告

01

第一點

對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

02

第二點

對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。

03

第三點

對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。

04

第四點

對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

05

第五點

企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準予結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。

個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。

06

第六點

對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

圖源：攝圖網（ID400970440）

07

第七點

對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產稅優惠政策。

08

第八點

享受上述稅收優惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公租房發展規劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批準建設（籌集），并按照《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保〔2010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。

09

第九點

納稅人享受本公告規定的優惠政策，應按規定進行免稅申報，并將不動產權屬證明、載有房產原值的相關材料、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房相關材料、購買住房作為公租房相關材料、公租房租賃協議等留存備查。

010

第十點

本公告執行至2025年12月31日。

還有很多小伙伴

對于公租房

申請條件不清楚的吧

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相關信息

公租房申請條件

（一）城鎮低保或低收入家庭

1.戶籍條件：申請人具有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區戶籍滿3年。

2.收入條件：經民政部門核定為最低生活保障家庭或低收入家庭。

3.住房條件：申請家庭在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區人均住房建筑面積（含合同備案房產）15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

4.年齡條件：單身申請人（含離異、喪偶）須滿35周歲。

（二）城鎮中等偏下收入家庭

1.戶籍條件：申請人具有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區戶籍。

2.收入條件：家庭上年度人均收入額低于市區城鎮居民上年度人均可支配收入。

3.住房條件：同城鎮低保、低收入家庭。

4.年齡條件：單身申請人須達到法定結婚年齡。

（三）新就業職工

1.戶籍（居住）條件：申請人具有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區、礦區、藁城區、鹿泉區、欒城區、高新區、經濟技術開發區戶籍，或持有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區居住證。

2.收入條件：收入穩定、有能力支付租金。

3.住房條件：同城鎮低保、低收入家庭。

4.畢業年限：持有全日制大中專及以上院校畢業證書或持有非全日制碩士研究生畢業證書（屬于國家統招、脫產），畢業年限未滿5年。

5.社保條件：申請人申請時在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區正常繳納養老保險，取得資格后仍需正常繳納。

6.年齡條件：單身申請人須滿18周歲。

注：人才綠卡持有人，若按新就業職工家庭類型申請公共租賃住房，不受“畢業年限未滿5年”限制。

圖源：攝圖網（ID501349438）

（四）外來務工人員

1.戶籍（居住）條件：申請人具有本市礦區、藁城區、鹿泉區、欒城區、高新區、經濟技術開發區戶籍，或持有本市長安區、橋西區、新華區、裕華區居住證。

2.收入條件：家庭上年度人均收入額低于市區城鎮居民上年度人均可支配收入。

3.住房條件：同城鎮低保、低收入家庭。

4.社保條件：申請人申請當月前12個月內連續6個月在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區繳納養老保險，取得資格后仍需正常繳納。

5.年齡條件：單身申請人須滿18周歲。

（五）限制申請的情況

1.離婚未滿2年的；

2.申請家庭在本市長安區、橋西區、新華區、裕華區購買商業用房、寫字樓或其他投資性房產的；

3.本市長安區、橋西區、新華區、裕華區城中村（城中村改造的社區）男性原村民家庭及享受本村（社區）分房待遇的女性原村民家庭不得申請；

4.被計入誠信檔案，在限制申請期間的；

5.配租成功家庭放棄入住或退房未滿2年的，不得申請實物配租；

6.申請家庭成員均為無民事行為能力、限制行為能力或無獨立生活能力人員的，不得申請實物配租。

注：其余縣（市、區）根據當地實際情況，制定具體準入條件，但原則上不得增加其他不合理的限制條件。

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持續更新

▌來源：國家稅務局、石家莊市住房和城鄉建設局、攝圖網

▌編輯：晚風

▌文章：石家莊本地寶編輯整理，轉載請注明出處

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