今日觀點!事關房地產市場 多地金融監管開展調研

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6月6日，21世紀經濟報道記者獲悉，多地金融監管部門近期開展調研，對當前經濟信貸需求、房地產市場、金融風險變化等情況開展調研。

一位業內人士表示，當地監管部門詢問了金融機構、房地產企業等對市場的意見和看法，現場以聽取意見為主。

有業內人士表示，此次監管調研為常規的摸底調查，主要是了解當前市場情況。監管部門詢問了金融機構當前信貨需求及投放情況，主要了解商業銀行當前的信貨需求、項目儲備和信貨投放情況，金融機構對當前信貸投放的預期等情況。

此外，監管部門調研了金融機構客戶狀況和對經濟的支持情況，當前主要金融支持政策落地實施情況，繼續開展減費讓利的空間和制約因素等情況。

業內人士表示，此次調研還了解了今年以來不良貸款變化情況，尤其是融資平臺、房地產領域、小微企業貸款的潛在風險變化情況。

此外，此次調研了解了房地產市場運行情況，向金融機構了解了房地產貸款的特點和問題，監管部門出臺支持房企融資政策后，當前“保交樓”推進實施情況，房地產企業的融資環境是否改善等。

對于房地產企業，現場也調研了房地產企業銷售、融資和投資等情況。對于房地產企業銷售，詢問了房企今年項目銷售情況，對后續銷售變化的預期情況。從居民看房、咨詢、成交量等情況看，預計今年居民購房需求是否明顯回暖，當前房企庫存變化等情況。

對于房地產企業融資情況，調研了解了房企當前融資金額、融資渠道、融資成本情況。支持房地產融資政策發布后，房企融資需求改善情況等。

人民銀行5月11日公布的數據顯示，4月份人民幣貸款增加7188億元，同比多增649億元。5月金融數據發布在即。專家預計，5月新增信貸規模環比將回升，企業中長期貸款是新增信貸的重要支撐。

今年一季度中國貨幣政策執行報告顯示，下一階段，穩健的貨幣政策要精準有力，總量適度，節奏平穩，搞好跨周期調節，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配。著力支持擴大內需，為實體經濟提供有力、穩固支持，兼顧短期和長期、經濟增長和物價穩定、內部均衡和外部均衡，提升支持實體經濟的可持續性。

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