當前資訊!招行副行長朱江濤：房地產行業(yè)不良生成率呈現(xiàn)逐季下降趨勢

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新京報貝殼財經(jīng)訊（記者姜樊）針對房地產市場風險，招商銀行副行長朱江濤今日在該行三季度業(yè)績發(fā)布會上表示，目前招商銀行在房地產行業(yè)方面的整體策略上仍然保持連貫性。今年總體來看，一季度招行房地產的不良生成額為47億元，二季度為27億元，三季度為25億元，總體呈現(xiàn)不良生成逐季收窄的趨勢。朱江濤預計，今年四季度乃至明年還將延續(xù)這種趨勢和變化。

關于表外的房地產，朱江濤表示，截至9月末，底層資產為房地產的理財產品余額是1451億，其中非標類的余額是664億，主要集中在國央企客戶，總體風險相對可控。底層資產為房地產的代銷類理財產品余額是384億，其中對公的代銷余額是40億，目前都是已經(jīng)違約的產品；私行代銷的余額是344億，相當于峰值的10%，目前已違約產品的余額為79億，集中在少數(shù)客戶，但均有相應足值資產做抵押。后續(xù)招商銀行將進一步強化存續(xù)期產品的管理，主動與管理人聯(lián)系，督促其履行主動管理職責，最大限度保護投資者的權益。

根據(jù)房地產行業(yè)不良處置的策略安排，朱江濤表示，招行會進一步多措并舉地加大處置力度。除了傳統(tǒng)的清收處置以外，招行還將引入投行思維，如引入不良資產處置公司（AMC）等，重點將聚焦到風險項目的處置。“風險資產處置是一個過程，預計需要相當長的時間來逐步消化。”

此外，朱江濤還表示，招商銀行目前針對房地產行業(yè)的撥備水平接近該行對公表內撥備水平的兩倍，整體風險抵補能力較強。房貸“斷供”問題總體風險較小。截至9月末，預期房貸“斷供”金額為3.69億，占比0.027%。

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