通訊！1-9月TOP100企業拿地總額同比下降51.2% 華潤置地以權益新增貨值居首

中華網財經10月8日訊：據中指研究院《2022年1-9月全國房地產企業拿地金額與面積TOP100》顯示，2022年1-9月，TOP100企業拿地總額10478億元，拿地規模同比下降51.2%，降幅比上月收窄2.1個百分點，連續四月維持收窄態勢。TOP100門檻值為31億元，較上年同期下降23億元，TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為43.5%。

另，《1-9月房企新增獲知TOP100》來看，今年前9月，華潤置地、招商蛇口和保利發展占據榜單前三位。2022年1-9月，華潤置地以權益新增貨值1648億元占據榜單第一；招商蛇口和保利發展緊隨其后，權益新增貨值規模分別為1153億元和1060億元。值得一提的是，前9月權益新增貨值超千億的還有中海地產，為1023億元。

(資料圖片僅供參考)

拿地同比下降51.2%，降幅連續四個月收窄

2022年1-9月，TOP100企業拿地總額10478億元，拿地規模同比下降51.2%，降幅比上月收窄2.1個百分點，連續四月維持收窄態勢。TOP100門檻值為31億元，較上年同期下降23億元，TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為43.5%。

從新增貨值來看，華潤置地、保利發展和招商蛇口占據榜單前三位。2022年1-9月，華潤置地以累計新增貨值1897億元占據榜單第一；保利發展和招商蛇口緊隨其后，累計新增貨值規模分別為1785億元和1603億元。TOP10企業1-9月新增貨值總額12027億元，占TOP100企業的37.9%，新增貨值門檻為815億元。

50家代表企業拿地總額同比降幅擴大、環比顯著回升。2022年9月，50家代表房企拿地總額同比下降45.3%，降幅較上月擴大；環比大幅上漲130.2%。2022年9月，北京、上海、深圳、杭州、蘇州、寧波等十個城市進行了第三批集中供地，熱點城市土地供應較上月顯著增加，房企拿地投資力度較上月顯著回升。截至三季度末，已有12個熱點城市三批次集中供地順利收官，但受銷售市場底部運行影響，房企整體拿地熱情不高，拿地總額維持超60%降幅。

權益金額占比同比略有下降，企業傾向合作拿地

圖：2022年1-9月50家代表房企各陣營招拍掛權益金額占比

50家代表房企招拍掛拿地權益金額占比均值略有下降。2022年1-9月，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為76.9%，較上年同期下降3.3個百分點，企業傾向合作拿地。具體來看，與去年同期相比，TOP10陣營企業拿地權益金額占比下降6.4個百分點，TOP11-30陣營企業拿地權益金額占比降幅最大，下降9.8個百分點，TOP31-50陣營企業拿地權益金額占比上升了6.3個百分點。

二線城市占比近六成，長三角熱度持續

圖：2022年1-9月50家代表房企拿地面積城市等級、區域分布情況

二線城市房企拿地占比最高，城市群中長三角居首位。從布局城市等級來看，50家代表房企2022年1-9月在二線城市的投資面積占比最高，為59.1%。從布局區域來看，企業熱衷于在長三角拿地，占比達到39.4%。

圖：2022年1-9月50家代表房企拿地面積TOP10城市

杭州、上海和長沙位列代表房企拿地面積前三城市。2022年1-9月，50家代表房企拿地面積TO10城市中，杭州位列第一，在第三次集中供地帶動下，杭州、上海維持一、二位置。其中，杭州以412.9萬平方米位列第一，上海以291.3萬平方米位列第二。

關鍵詞： 中指研究院