嘉里建設2021年收入上升6%毛利率下滑 出售業務股份致凈利大增

中華網財經3月21日訊：嘉里建設有限公司（簡稱：嘉里建設，0683.HK）發布截至2021年12月31日止年度全年業績，錄得綜合收入153.3億港元，按年上升6%；對應毛利87.43億港元，毛利率57.04%，同比下降0.7個百分點；年度凈利潤112.9億港元，同比增長90.4%%；凈利率73.66%，同比增長32.85個百分點；公司擁有人應占溢利54.03億港元，同比減少21.66%。每股盈利為7.11港元，同比增加92%。股東應占資產凈值為每股80.32港元，同比上升6%。

值得一提的是，年報披露，未計入投資物業公允價值變動及出售嘉里物流聯網有限公司股份所錄得一次性收益基礎溢利為62.7億港元，公司股東應占溢利則為103.6億港元，分別增加48%及92%。

年銷售目標超出33%

嘉里建設在香港及內地共錄得合約銷售179.1億港元，較2021年全年銷售目標超出33%。其中香港實現合約銷售93億港元，達成全年銷售目標的166%；內地則錄86.1億港元，達成全年銷售目標的109%。

嘉里建設物業租賃收入為53.4億港元，與去年同期比較上升11%。香港投資物業收入為12.9億港元，與去年同期相若；內地則為40.5億港元，與去年同期比較增加15%。香港及內地分別占集團租賃總收入的24%及76%。

具體毛利率方面，嘉里建設整體毛利率為57%，同比下降約1個百分點；物業銷售業務毛利率為51%，較去年同期上升1%；物業租賃業務則錄得毛利率75%，較去年同期下降2%。

嘉里建設投資物業組合估值（以公允價值計算）錄得20億港元公允價值（已扣除遞延稅項）增幅（2020年：11.7億港元）。

于2021年12月31日，嘉里建設可動用資金共523.1億港元，包括現金及銀行存款174.4億港元及未動用銀行貸款信貸額348.7億港元。截至2021年12月31日負債比率下降790基點至17.2%。

出售嘉里物流股份

此外，嘉里建設于2021年9月出售嘉里物流股份錄得20.9億港元的一次性收益。截至2021年12月31日，此事項與嘉里物流部分要約相關，集團所持嘉里物流股權由39.75%減少至20.84%。

嘉里建設從出售嘉里物流股份、與部分要約相關的配售嘉里物流股份，以及嘉里物流宣派的特別股息等事項中，獲得115.9億港元所得款項凈額。所得款項凈額中，約29%已于2021年10月向合資格股東作一次性分派特別股息每股2.30港元，余下款項由集團保留用于鞏固其資產負債表及業務發展。

關鍵詞： 嘉里建設