李嘉誠凈賺800億撤出英國？剛賣電力公司，又賣倫敦寫字樓

一個月內，李嘉誠家族已兩次出手，拋售旗下英國資產。

先是3月4日，有消息稱李嘉誠家族將出售旗下英國最大配電公司，估值高達150億英鎊（約合人民幣1260億元），預計賺取超過2倍的收益，即約773億元人民幣。一周后，李嘉誠家族又宣布拋售其位于倫敦的寫字樓。

3月14日，李嘉誠家族旗下的長江實業集團有限公司（簡稱“長實集團”）回應出售英國倫敦相關物業的消息，并強調，最終的實際成交價為12.1億英鎊（約合人民幣100.6億元），高于此前購入價10億英鎊（約合人民幣83.2億元），3年半以來的總回報約為48億港元（約合人民幣39億元）。

如若進展順利，這兩筆交易下來，李嘉誠家族將在英國拿走超過800億人民幣的收益。

800億人民幣收益

李嘉誠家族此次出售的物業為5Broadgate大廈，位于倫敦金融城核心地段，是瑞銀集團倫敦總部所在大樓。大廈總面積約為7.34萬平方米，距英國中央銀行總部大樓僅幾百米，周邊還有眾多國際大型金融機構總部。

5 Broadgate大廈最早由英國地產公司British Land Co.和新加坡主權基金GIC共同開發并持有。2018年6月，李嘉誠旗下的長實集團斥資10億英鎊收購了這棟大樓。

2021年6月10日，有媒體報道，長實集團有意出售該物業，并與多個潛在買家進行初步磋商。

據相關消息，此次交易最終敲定的買方為Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited，為韓國國民年金公團（NPS）的子公司。NPS既是韓國養老金管理機構，也是韓國最大的投資公司。

長實集團強調，這項投資3年半以來的總回報（包括整個持有期內的租金收入、物業升值，以及該項投資的對沖利潤）約為48億港元（約合人民幣39億元），回報率達到了45%。

負責該項交易的長江實業執行委員會成員馬勵志指出，出售5Broadgate后，長實集團負債比率將進一步下降，今后將繼續在不同的地區，物色更多新投資機會。

馬勵志說：“換言之，全世界都是我們的潛在市場。”

此前，由澳大利亞投行麥格理集團和全球私募巨頭KKR牽頭的財團正在與李嘉誠家族洽談關于收購其旗下資產UK Power Networks的事宜。

2010年10月，李嘉誠家族通過電能實業、長江基建、李嘉誠基金會及李嘉誠（海外）基金會等機構，以58億英鎊（約合人民幣487億元）收購了當時法國電力能源公司EDF Energy持有的英國電網資產的權益，成立新公司UK Power Networks。

UK Power Networks是英國最大的配電公司，估值高達150億英鎊（約合人民幣1260億元）。如若進展順利，這項交易會讓李嘉誠家族賺取超過2倍的收益，即約773億元人民幣。

這意味著，拋售2筆資產后，李嘉誠家族已經從英國資產中帶走了超過800億人民幣的利潤。

資本逃離歐洲

過去十多年間，李嘉誠家族在英國的總投資超過4000億港幣（約合人民幣3200億元），掌控了英國30%的電力供應、25%人口的配氣服務供應、為7%人口提供的飲用水的水資源基礎設施以及超50萬平方米的土地資源。

同時，李嘉誠家族還擁有英國最大的電信運營商、擁有全英國最多的連鎖酒吧門店數量，成為英國最大的單一海外投資者。

他的家族也被稱為“買下半個英國”。

不過，自2020年起，李嘉誠家族陸續出售英國乃至歐洲的部分資產，包括價值近700億元的歐洲的通訊基礎設施業務。

事實上，除了李嘉誠外，大量資本也開始了逃離歐洲之路。

英國富時100指數自2月底以來持續下跌圖源：金十數據

統計顯示，自2月24日以來，數個歐洲主要國家的股指跌幅超過10%，全歐洲股票基金的資金外流數量創下歷史最高紀錄。

據美國調查公司EPFR統計，2月24日-3月2日，有66億美元資金流出歐洲股票和基金，超過了英國脫歐公投后，即2016年7月的流出額，創下自2000年以來最高紀錄，債券基金也連續7周外流。

外匯市場上，投資者也紛紛賣出歐元，3月4日，歐元兌美元一度跌至1.09左右，為2020年5月以來最低。

關鍵詞： 歐洲資產