雅居樂2021年銷售同比微增0.6%完成年目標92.7% 標普估算其毛利率持續下滑

中華網財經1月6日訊：雅居樂集團控股有限公司（簡稱“雅居樂集團”，3383HK）公告披露2021年公布未經審核營運數據顯示，2021年全年，雅居樂連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣1390.1億元，同比增長約0.6%；對應建筑面積為971.9萬平方米，同比下降5.18%；平均價為每平方米人民幣14,303元。

2021年12月單月。公司的預售金額合計為人民幣138.6億元，同比下降38%，預售建筑面積為117.8萬平方米；平均價為每平方米人民幣11,770元。

完成全年銷售額目標92.7%

中華網財經獲悉，2021年雅居樂銷售目標為1500億元。據此計算，雅居樂2021年完成年銷售度目標約92.67%。

銷售降幅符合機構預期、其毛利率持續下滑

中華網財經從公開報道獲悉，2021年11月11日，標普全球評級發布報告，因銷售表現及融資能力弱化，下調雅居樂評級至“BB-”，展望負面。標普在報告中表示，在市場持續下行背景下，疊加融資渠道收緊，雅居樂的銷售情況可能低于預期，市場對房地產領域的信心減弱，這將使公司的流動性承壓。

彼時，標普預計，當前市場的銷售環境將依舊艱難，并預計雅居樂將在2021年實現合約銷售額1350億-1400億元，2022年預計在1200億-1300億元，低于2020年的1380億元。2021和2022年的現金回籠率應會保持在約79%-81%區間，與今年上半年基本持平但低于2020年的88%。

此外，由于銷售增長放緩，以及為提振銷售額和現金回籠進行促銷折扣導致利潤率收窄，標普認為，盡管將削減債務，但雅居樂的杠桿率仍將上升。標普估算，雅居樂2021年的收入將增長8%-13%，2022年將減少0-5%。公司2021年的毛利潤率將降至26%-27%，2022年將進一步降至24.5%-25.5%，而2020年為31%。標普預計，雅居樂的杠桿率將從2020年的4.9倍升至2021和2022年的約5-5.2倍。

關鍵詞： 雅居樂集團 12月 2021年