觀點|黑龍江住建廳研究部署房地產業增長工作 重點滿足本地首套和改善需求

中華網財經12月21日訊：據媒體消息，12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產業經濟運行調度會議，研究部署年底前房地產業增長工作。

對此，中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜表示，本次黑龍江省住建廳研究部署房地產業增長工作，響應了近期中央政治局和經濟工作會議的要求，在“房住不炒”的大基調下，一方面通過加大購房補貼支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，尤其是重點滿足本地居民首套房和改善性住房需求，另一方面積極落實“兩個維護”要求，加強預期引導，提振購房者信心，協助房企加快銷售回款，促進房地產業良性循環和健康發展，進而對2022年經濟穩步增長形成支撐。

整體來看，黑龍江省政府率先開展2022年房地產業工作部署，與其今年市場調整壓力較大密切相關。根據統計局數據，2021年1-11月，黑龍江省商品房銷售面積和銷售額累計同比分別下降9.0%和18.3%，而全國分別增長4.8%和8.5%。價格方面，根據中國房地產指數系統百城價格指數，省會城市哈爾濱近兩年來新房價格穩中調整，年內房價波動回落，1-11月新建住宅價格累計下跌1.3%。房地產市場活躍度偏低亦在一定程度上拖累土地成交規模和房地產開發投資，其中，2021年1-11月，黑龍江省住宅用地供應和成交規模同比分別下降48%和61%，房地產開發投資同比下降3.5%。短期來看，扶持政策出臺落地到購房者預期穩定仍需一定時間，隨著地方加快落實“兩個維護”，信貸環境繼續改善，相關扶持性政策繼續跟進，政策效果或逐漸顯現。

早在10月，哈爾濱就已經出臺扶持類政策，對人才和新市民的首套購房補貼，并放寬二手房公積金貸款年限。本次住建廳整體部署全省2022年房地產增長工作，預計短期省會城市或將進一步擴大扶持類政策試用范圍，下調房貸利率、優化預售條件等政策亦存微調預期，省內其他地市將在哈爾濱調整方案的基礎上因城施策加快落地扶持類政策。

關鍵詞： 樓市調控 黑龍江 政策